房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

还有一类声音认为,为了避免“一刀切”式下调对银行盈利能力带来的冲击,可以尝试引入“转按揭”等抵押贷款再融资机制作为下调存量房贷利率的一种途径,相比全面下调存量房贷利率,转按揭能让借款人根据自身情况选择更适合的贷款产品,银行也可以借此机会优化资产结构,对优质客户提供更有吸引力的条件。柏文喜认为,引入“转按揭...

房贷利率5.39%,还有9年,等额本金,要不要转LPR浮动利率?

等额本金是本金每次都相等,但是利息不同,刚开始的利息较多,后面逐渐减少,利息总额是24.47万,剩余首月的利息是4491元,月供是13750元,而到了最后一期,利息只有41.59元,所以这是一个下降的过程。等额本金的优点就是整个期限的利息支出会少不少,缺点是前期的月供较高,还房贷的月供压力较大。2、你换成LPR为定价基...

降息预期落空 最新LPR公布!房贷转LPR定价月供增还是减?

在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少67.65元。在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR...

30年房贷选择固定利率还是lpr 30年房贷转lpr划算吗

有银行职工建议大家转换lpr。市场化的贷款市场报价利率lpr长期趋势是趋于下降的，央行为什么要转换存量客户的贷款定价基准，就是让大家享受利率下行带来的优惠。如果转换后利率长期上行，消费者也会抱怨。所以，转lpr。这种长期贷款，完全没必要纠结，肯定是转成浮动的好，随行就市，就算以后利率涨了，投资收益率也会跟着...

月底前五大银行将房贷统一转为LPR 年前有一次机会换回来

由于何先生贷款时采用的是等额本金而非等额本息,因此他每月的月供是递减的。如果继续使用固定房贷利率,何先生明年1月应还金额为1663.57元(以上月供金额均使用“房贷计算器”计算)。如果换成LPR利率,则新利率为:4.65%+0.84%=5.49%,比何先生当下的贷款利率5.64%少了0.15%。通过房贷计算器算得,转换成LPR后何先生明...

房贷利率怎么转?选不选LPR?我建议把握这3点(兼答疑贴)

综上，到底选择LPR加减点还是固定利率，主要根据现在房贷利率的高低，剩余还贷年限的长短，以及是否有提前还贷能力这三方面因素来考虑(www.e993.com)2024年10月31日。挑选了5个有代表性的提问来简要解答，大家可以参照一下：问1：我贷的10年，8.5折，已还了四年，等额本金的，需不需要变了？答：8.5折这样的好事让人羡慕，既然房贷剩余年限...

神器来了!纠结房贷转LPR定价还是固定利率?来算算就清楚了

值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!

LPR一年三降、房贷利率下调,提前还款还划算吗?

“当然,前提是未来没有大笔的支出,收入可期且稳定的情况下可以考虑提前还款。”他说。对于提前还款的时点选择,也是需要考量的。市场流行的一种说法是,等额本息没有超过贷款年限三分之一,等额本金没有超过贷款年限四分之一,提前还款比较划算。易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者分析,无论是等额本息或等额本金...

LPR双降,现在是提前还房贷的好时机吗?

所以并不划算;第二种情况,采用等额本金还款方式,由于月供递减,前期的还款额度大,当还款时间已经过1/3时,意味着利息还掉过半,后面剩下的本金较少,利息也少,提前还款意义不大;其三,购买住房不久,在签订贷款合同时,很多银行都规定了提前还贷的期限,如果在规定期限前(一般是1-2年)还款,需要按照合同约定向银行缴纳...

珍惜首次购房机会 房贷利率下调 等额本息、等额本金,怎么选?

等额本金法最大的特点是每月所还的本金都一样,但利息不同,月供呈逐月递减的状态,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。这种还款法的优点是利息支出相对较少,缺点是前期还贷压力较大,适合目前收入较高,但是未来收入可能降低、准备提前还款或者几年后有置换打算的人群。