拆迁协议生效后:你能否反悔?真相揭晓!

1.欺诈行为:在签订拆迁协议的具体过程中,如果一方存在故意隐匿重要信息或提供虚假信息的行为,另一方可以撤销拆迁协议。例如,一方可能隐匿了拆迁补偿标准或对拆迁后安置房的具体情况在没有做真实说明的情况下,受欺诈方可以要求撤销协议。2.一方受胁迫:若拆迁协议是在一方受到胁迫的情况下签署的,那么该协议可以被撤销;...

...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的

四川省南充市中级人民法院认为,黄某不是四川省仪陇县新政镇大东村村民,李某某与其签订《关于以房屋抵还借款协议》系向集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地,因其违反了集体经济组织的成员权属性,故黄某取得该房屋的行为不合法。其与仪陇县政府签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》主体资格不合法,...

强制拆除行为是否违法的审查重点和思路

主要依据《土地管理法》进行判断,首先看土地使用是否符合《土地管理法》的要求,若土地取得程序合法,没有超越许可范围标准使用土地,则用地不违法。2、地上建筑物是否违法。主要依据《城乡规划法》判断该建筑在建造时或建成后是否取得了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,以及是否依照该规划许...

以案释法‖涉拆迁补偿款类诈骗案无罪案例实务分析与研究

不过,也存在不少的行为本身并未达到诈骗罪的法定入罪标准,比如不存在非法占有目的、没有虚构事实或者隐瞒真相、被害人并未因行为人的行为而产生认识错误等,依法不构成诈骗罪。基于此,本文从诈骗罪的立案标准出发,围绕司法实务中的典型骗取拆迁补偿款的行为,展开对“骗取拆迁补偿款式诈骗案”的思考与讨论,以期为广大读...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

需要注意的是,由于房屋没有办理过户手续,物权变动尚未发生效力,房屋所有权仍归原所有权人所有。因此,应由原所有权人与房屋征收部门签订征收补偿协议,并获取相应的征收补偿款。《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

河南高院:关于审理补偿安置协议案件若干问题的解答

答:家庭(户)的成年代表与行政机关签订补偿安置协议后,一般情况下,视为对其家庭(户)共同的房屋所有权或集体土地使用权进行了处分,其他家庭成员若没有证据证明该代表行为系无效行为,或严重侵害其合法权益的,诉请对其再进行补偿安置,人民法院应裁定驳回起诉(www.e993.com)2024年11月8日。但补偿安置协议明确将该个人排除出补偿安置范围或遗漏其个人财产...

民事正当维权索要赔偿和敲诈勒索罪之间的界限司法实务认定与区分

另外,行为主体自以为具备正当民事权利基础而索赔的,不能阻却违法性,但有可能阻却责任或者减轻责任。比如恋爱关系中一方通过实施恐吓行为向另一方索取“分手费”“青春损失费”等的,即使行为主体主观认为其索赔主张是有事实或者法律依据的,但仍不能阻却其行为的违法性。至于其是否应当承担不法行为导致的刑事责任,则要...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零九条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中,A村村委会与B建筑公司签订的《合作开发协议》及《拆迁补偿协议》是双方的真实意思表示,不违反法律规定,且已实际履行,应为有效合同。

投资合伙型民事纠纷与合同诈骗罪的界限与区分

因此,讨论民事欺诈行为与刑事合同诈骗罪之间的界限是没有必要的,更重要的是对“什么样的欺诈行为构成合同诈骗罪”的探讨,其核心在于对合同诈骗罪构成要件的剖析。对于欺诈行为,如果该行为符合合同诈骗罪构成要件的,即依法成立合同诈骗罪,而无需进一步追问该行为在民法上是否属于民事欺诈。不论是哪种主张,最终都需要...

抵押权灭失8种典型情形

下即支付房款,后续亦没有采取措施将房款支付至监管账户或者办理提存手续以涤除抵押,在某种意义上系自甘风险行为;虽然华融公司同意金中海公司将案涉房屋出售,但房屋出售后所得款项并未用于清偿华融公司债务,华融公司对案涉房屋的抵押权仍然存在,一、二审判决认定沈红梅对案涉房屋享有的民事权益不足以排除强制执行并无不...