收了保洁费却没给打扫卫生 讯和房产还扣了租客200%违约金

北京市盈科（青岛）律师事务所的孙启凯律师认为，如果中介公司明确承诺有清洁服务但却未履行，则属于违约，但能否构成根本违约，还得具体分析，“如果中介认为保洁属于月保费的范畴，他们可能需要提供相关的合同条款或其他证据来支持。”同时，孙律师也表示，租期仅为一个月的合同就约定200%违约金，比例有些偏高。青岛市...

提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示

但从这份合同上看，与200%违约金相关的条款并没有加粗或者用其他形式突出显示。山东诚功律师事务所刘国建律师表示，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁...

学校推荐学生出国工作,回国后成了罪犯!“我感觉是被骗过去的”

此案所涉学校实际推荐的‘工作’为违法犯罪,不属于正常工作的范畴,属于履行合同义务不符合约定的违约,根据民法典的有关规定,依法承担违约责任或者损害赔偿责任。合同明确了的违约责任,自然要予以承担,因此造成的损失超过约定责任的,根据《民法典》第585条第2款“约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以...

租客被哄着签下200%违约金 提前退租中润置家换了说法

违约金比例要合适律师认为200%违约金并不合理对此,北京京师(青岛)律师事务所的车秋峰律师认为:“这个200%的违约金确实太不合理了。《合同法》曾规定违约金不能高于30%,但《民法典》生效后,该规定已经失效,新的违约金规定只要求不过高也不低于实际损失即可。”车律师表示,龙女士可以向法院提起诉讼,要求法院降低...

租房违约金200%合理吗?

租房违约金200%合理吗?近期,儒德律师接到咨询:李某于2019年12月与中介签署了租赁合同,约定月租金4千元,租期为1年,次年2月因疫情原因李某不能回京,遂提出解除租赁合同,中介要求李某按照合同约定承担提前解除合同的违约金,为2个月租金,李某已交的押金也不予退还。李某咨询是否一定要按照2个月租金支付违约金?

新北京一日游合同:安排购物付200%违约金

中广网北京7月2日消息据北京娱乐信报报道,7月1日起,新版《北京市一日游合同》(以下简称“《合同》”)在全市范围内推行使用(www.e993.com)2024年11月3日。《合同》明确规定,旅行社在游览行程中安排的购物活动不得超过一次,并且不得安排自费项目和医疗咨询活动,否则应当按照旅游费用的200%支付违约金。

西安一市民将房屋交由中介托管 现终止合同违约金该怎么算?

华商报记者注意到赔偿计算月租金200%的违约金,是按照中介收取租客每月租金3650元计算。陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善认为:如房东单方解约,根据双方合同约定,需承担违约金,违约金标准应以房东与房屋中介公司所签的合同月租金为基数计算,而非以租客与房屋中介公司所签的合同月租金为基数计算。

消小哥来帮忙 | 提前退租要给高额违约金?

而对于中介方的说法,小鲁并不认可,小鲁认为:合同中违约金按照每月租金200%支付属于合同法中第114条规定的违约金金额过高,200%违约金远高于法律规定的30%的上限,毫无法律依据。记者在调解过程中发现,双方对合同的承诺都有自己的看法。记者询问中介负责人:为小鲁办理租房协议的王姓负责人是否曾承诺为小鲁转租房屋,对方...

诚信建设万里行:租户延迟9天交租被要求支付近万元违约金

而仅有1条是非常生活需要承担责任的,即租赁期内,中介公司无故提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方并积极给乙方调房,否则将剩余租金退还租户,并按月租金的200%支付违约金。加重租户责任条款应属无效那么,未按规定时间交租达3天的需支付两个月租金的违约金,这一规定是否合理呢?

违约金可按违约次数多次收吗?

且租住期间所有水电费未结算。根据双方签订的合同,他已有两次违约行为,应支付违约金(合同约定的违约金为月租金的200%)。现在我准备起诉,是否能按违约次数要求其两次缴纳违约金呢?”小叶:北京北斗鼎铭律师事务所袁玉柱律师对记者介绍说,事先约定违约金是出租人对承租人违约行为可能带来损失的估计,如果违约金定的...