业委会如何成立?合肥出台新规
业主大会决定继续聘用的,应当与物业服务企业签订新的物业服务合同;业主大会决定不续聘的,应当及时告知物业服务企业并在物业管理区域内公告。有违建行为的业主不得加入业委会业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会、业主委员会、监事会或监事等业主组织的成立、选举、换届、...
「大河早新闻」今晨河南中部、南部有雾/河南出台物业管理委员会...
27日消息,为进一步推动业主大会业主委员会(物业管理委员会)组建,河南省住建厅制定印发了《河南省物业管理委员会工作办法(试行)》,明确了物业管理委员会成立条件、组成人员、职责范围。⊙南信合高铁最新进展!河南段将设10座车站10月27日,中铁第四勘察设计院集团有限公司日前发布南阳经信阳至合肥高速铁路(河南...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
物业业主矛盾突出的主要原因在于:物业服务提供者提供的物业服务质量瑕疵;业主法律意识淡薄、对物业服务范围不清楚;业主大会和业主委员会未能正常组建、运转;业主委员会协调功能欠缺、对政策法规了解不足;开发商的遗留问题;行政部门监管力度不强等因素导致了双方矛盾的产生,进而引发物业纠纷案件呈高位运行态势。关于物业服务...
宣城市物业服务企业信用信息管理办法(试行)
对企业服务的住宅小区物业服务质量评价,属地街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会、小区党组织评价信息权重合计不低于50%。第十一条物业管理行政主管部门记录企业不良行为信息的,应当通过书面方式告知企业。企业对不良行为信息记录有异议的,可在收到通知后10个工作日内向作出记入不良行为信息的物业管理行政主管...
透视物业管理“三大难”
物业服务事关千家万户,联结社会民心(www.e993.com)2024年10月20日。半月谈记者调研中发现,服务不规范、监管不到位、业主委员会成立难已成物业管理的三大焦点问题,影响一方和谐稳定。应当及时出台系统化、精细化配套法律法规,提升城市小区业委会成立比例,厘清物业管理权责边界,为住宅小区社会治理提供有力法治保障,促进物业服务业高质量发展。
物业纠纷怎么办?律师教你多渠道化解
一审法院认为,根据《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:“建设单位依法与物业公司签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务...
朝闻物启丨中物智库“2023中国物业年度人物”评选活动首日超30万...
本次创建活动突出党建引领,创建标准包含了社区发挥党建引领作用、业委会(物管会)发挥实际作用、物业管理高效便捷、业主积极参与物业管理四个方面内容。创建参与标准严格,要求3年内没有行政处罚记录的物业企业才可参与;对小区业主满意度低、两年内有安全事故、投诉集中、存在侵犯小区业主利益等6类情况设置了“一票否决项”...
济历下政复决字[2023]175号
此类理由荒谬至极,严重违反《济南市物业管理条例》第二十八条:筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。有特殊情况的,经街道办事处、镇人民政府同意,可以延长三十日,并在物业管理区域公告的特殊情况规定同时严重违反济建发(2019)56号文件规定的业委会候选人资格条件,恶意背离党纪国法,被申请人未按...
小区物业服务满意度低于50%|业委会或居委会可召开业主大会启动...
经市或区物业行政主管部门认定的其他严重不良行为。主要管理人员信用等级年度评价与物业服务企业信用等级年度评价同步进行。市物业行政主管部门将根据年度信用得分情况进行总体排序,并通过全市物业服务企业信用评价系网络平台向社会发布。考核得分低于60分,业委会启动退出程序...