房租发票的开具流程是怎样的?有哪些关键点需要注意?
一、开具流程1.确认租赁合同:首先,房东和租户需要有一份有效的租赁合同,合同中应明确租金金额、支付方式及时间等关键信息。2.申请发票:租户在支付租金后,可以向房东提出开具房租发票的请求。房东应根据租户的需求,准备开具发票的相关资料。3.填写发票信息:房东在开具发票时,需要填写租户的详细信息,包括租户的名称...
热问|租客能否要求房东开具房租发票?
解答:对于刘芳提出的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示,房租发票会直接影响租房者在公积金提取、子女入学等方面的合法权益。按照相关法律规定,租房者有权向房东要求开具房租发票。刘奇奇律师介绍,上述问题主要涉及的法律法规包括《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。《个人所得税法》规...
不能只涨房租,还不给开发票
房东不愿意开发票,即使愿意也没有地方给开发票。然而伴随此次房租上涨,机构租住增加,首先要做到的是租住合规,其底线就是至少能开发票。开了发票,房屋补贴和公积金付房租才有了基本的凭据。事实上,目前能留在北京等超大城市的年轻人,基本都有非常正规的工作。工作单位提供住房补贴以及公积金付房租也是政府大力倡...
【新时代新作为新篇章】上海:代开房租电子发票只需5分钟
“没想到现在代开房租发票,不用到办税服务厅审核房产证,也不用手动输入房产信息,上网5分钟就能开出电子发票,实在太快、太方便了!”近日,在浦东新区税务局工作人员的指导下,房东小施顺利开出了一张房屋出租电子发票。据悉,这是国家税务总局上海市税务局自去年12月推出房屋出租代开电子发票后的又一项创新征管...
纳入一网通办信息无需手填,上海代开房租电子发票只需5分钟
“没想到现在代开房租发票,不用到办税服务厅审核房产证,也不用手动输入房产信息,上网5分钟就能开出电子发票,实在太快、太方便了!”近日,在浦东新区税务局工作人员的指导下,房东小施顺利开出了一张房屋出租电子发票。代开房屋出租电子发票时,可直接通过“一网通办”平台办理...
线上申请 邮寄到家——邮寄代开房租发票新功能获市民点赞
近日,江苏省首批线上代开房租发票在南京市江宁区市民中心税务大厅申请成功(www.e993.com)2024年10月4日。这是继发票票种核定、发票验旧、社保缴纳等功能开通后,“江苏税务”APP上线的又一项新功能。“以前,我需要打车十几公里到市民中心税务大厅取号办理房屋发票代开业务,而且人多的时候还需要排队等候,这一来一回常常要花费半天时间。现在动动手...
以前年度发生的房租费支出,是否可以一次性补开发票入账并税前扣除?
根据上述规定,兴盛商贸公司在向税务机关作出专项申报及说明后,可以要求出租方补开以前5年的房租费发票,即2013年至2017年的房租费发票,并依次追补至2013年至2017年度计算扣除;假如兴盛商贸公司2013年至2017年均亏损,那么上述追补确认的房租费形成的增加的亏损额,可以结转以后年度延续弥补,即可全部结转到2018年进行弥补。
公司租的个人房子,房租没有发票,怎么处理?如果个人去税务代开发票...
A6:可以的,大部分都有残值,是估计的金额。Q7:老师,我们房租合同(租期2018年11月到2019年10月),合同约定付款日期为签约后3日内,签订时间是2019年1月,2019年3月才收到款并开票,2018年末的房租金增值税所得税均未申报收入,汇算清缴有影响吗?需要纳税调增吗?
财税| 全是自然人代开发票的问题!17个实务咨询,必看!
答复:可以的。公司租赁的个人房产办公,可以要求个人去税务局代开房租的增值税专用发票,征收率5%。个人去税务局代开房租的增值税专用发票,应在不动产所在地税务局代开。代开增值税发票的“备注栏”应注明不动产的详细地址。自然人提供不动产经营租赁服务,以收到款项(包括预收款)的收款时间,为纳税义务发生时间。
网上“代开房租发票”莫轻信
近日,网上出现了“代开房租发票”的信息,税务部门提醒消费者,不要相信这样的广告,开房租发票要到税务机关办理。几天前,小张在一家著名门户网站的房屋出租频道上,看到这样一条消息:“本公司专门帮助北京市的租房者开具房屋出租发票,税率为4%,低于地税部门规定标准税率(保证真实,可以查询真伪)。”业主的姓名是黄先生...