解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。(相关报道:北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权)《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解读道,居住权作为一种特殊的用益物权,采用登记生效的设立原则。值得一提的是,除了产权证之外,房屋的居住权目前已有专门的权属证明...
离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗
法院认为:双方签署的《离婚协议书》对涉案房屋的居住问题进行了明确约定而未涉及产权归属。依此协议约定该房屋居住权益应归男方享有,男方在取得该房屋产权登记后将房屋出售,女方按离婚后财产纠纷提出要求进行分割售房款,有事实及法律依据。涉案房屋所有权离婚时未进行分割,涉及物权的处分不适用诉讼时效。鉴于男方出售涉案...
房产权与永久居住权有何关联
在房产继承中,继承人需要明确自己继承的是房产权还是仅仅是永久居住权。总之,房产权与永久居住权虽然在某些情况下可以分离,但它们在保障个人居住权益、维护社会秩序方面发挥着重要作用。理解这两者之间的关系,对于任何涉及房产的法律行为和个人决策都具有重要的指导意义。
泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
齐鲁网·闪电新闻6月3日讯近日,泰安市自然资源和规划局印发《关于开展居住权登记工作的通知》,对居住权登记的主体、客体及限制事项做出了明确规定,以满足群众对居住权登记的需求,保障居住权人的合法权益(www.e993.com)2024年10月28日。泰安市不动产登记和交易中心工作人员介绍,申请居住权登记的房屋应该是已办理了国有建设用地使用权和房屋所有权...
【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?
您好,为更好地保障弱势群体的居住生存权益,《中华人民共和国民法典》物权编正式确立了居住权制度,民事主体可以通过合同、遗嘱方式设立居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百六十八条规定:“居住权无偿...
案例丨珠海市优化不动产登记领域营商环境创新案例(二)
《通知》明确珠海市范围内出让取得并已办产权登记,且用途为住宅的市场化商品房,符合下列情形之一的,当事人可申请办理居住权登记:近亲属间通过协议方式无偿设立居住权;依据遗嘱设立居住权;依据人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权。居住权登记业务范围涵盖居住权首次登记、变更登记和注销登记。
离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?
双方可协议处理,协议不成的,法院可以根据财产的具体情况,按照照顾未成年子女及妇女原则,将公租房的承租权和使用权判决给抚养子女的郝美,切实保障其与未成年子女离婚后“住有所居”。法条链接《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住权时,即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世,但是遗嘱只对子女等继承人有效,之后如果房子卖...