...局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺月底解押
卢女士对此不满,她理解开发商办理在建工程抵押,但在自己还清房贷后,开发商未经同意将房屋进行了二次抵押,这严重损害了自己的合法权益。此后,卢女士多次到售楼中心,要求开发商尽快办理解押。销售人员先是承诺2月底解押,后来又改到3月初,最近又说3月26日解押,而且也不能保证。叶恒星表示,经过进一步核实了解,...
潍坊银行:“带押过户” 一次办好!
常规二手房按揭贷款需归还原贷款解除原抵押登记并完成过户后,才能在银行办理抵押贷款,办理期限较长,但潍坊银行创新的二手房“带押过户”业务,原贷款不需要解押,客户只需要到不动产中心办理一次,便可实现业务审批、抵押、过户、放款、解押等多流程办理,高效、便捷。“带押过户”是指售房人无需提前还款,无需注销抵押...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
一般来说,房贷结清后,可以拿回他项权证后去房管局办理解除抵押手续。解除抵押的时间没有固定长度,主要取决于借款人自身准备工作的完成情况以及银行的办事效率。建议直接向贷款银行咨询了解具体情况。二、解除抵押手续的步骤1.银行办理结清证明借款人在还清所有贷款后,需要携带身份证、最后一期还款凭证以及贷款银行要求...
卜房者说丨房贷还完8年了房子不属于我?结清房贷后这些一定要做
贷款人在提前还完房贷之后,需要携带房屋产权证、贷款结清的证明以及抵押在银行的他项权证办理解除抵押,办理之后,房子才算是完全属于自己。同时,在银行办理完房贷还清手续之后,借款人就能获得房地产证,在办理房地产权证后6个月内,还要去税务机关办理退税手续。第三,最后要记得到不动产登记中心查询,房屋解押流程是...
辛苦还完贷款,为什么房子还是不是自己的?因为你没去房屋解押
2、在还清银行贷款的第二天,到银行办理结清手续,然后银行会出具一些解押材料,各种证明文件到时候银行都会交给你,到时候你就保管好这些材料就可以3、到担保公司办理相关手续(如果没签担保协议的就可以忽略此步)4、到房产交易中心进行解押大家在买房的时候一定要注意,并不是还清了银行贷款,房子就归你所有了,一...
买二手房,卖家让我用首付款解押后,发现还有二押,太闹心了!
而卖方大多无力还清银行贷款解押,这时候中介会建议由买方首付解押,一般来说,也是二手房交易中惯用的方法,如果房屋自身没有问题,操作得当,这种方法是可靠的(www.e993.com)2024年10月17日。但这种操作也有很大的风险,一旦卖家隐瞒信息或者不配合,买家会吃大亏。我的一个亲戚,就买了一套二押的房子,前后折腾了一年,他直说“太闹心”。
未还完贷款的房子能否出售,贷款怎么办?
二、在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。三、“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。说白了就是将现有剩...
交通银行河南省分行:免解押免排号 “带押过户”省时省钱又省心
????“带押过户”,现场2小时内办理完毕????前不久,周先生因资金压力,想卖掉郑州的房子。随后,他很快便找到了买家。“因为买房时我在银行贷款70万,所以办理过户前就需要先找资金办理解押。”????周先生说,他的房贷是在交通银行办理的,所以就去附近网点咨询有没有其他贷款能帮助他先把剩余房贷还了,交...
“带押过户”如何避免“一房二卖”?专家教你这几招……
买卖过二手房的消费者们都知道,如果房子原先有贷款、抵押,那么交易起来可就麻烦多了:卖家要结清之前的贷款才能完成过户,之后买家还要申请新的贷款,不仅交易时间长,风险和交易成本也大。如今这个难题得到了解决近日,自然资源部和中国银保监会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》(以下简称《...
洪泽农商银行:“带押过户”解决二手房买卖“还贷解押”难题
“真的是没想到,现在卖房子按揭贷款都不用还,直接就能办理过户手续,真是方便。”6月7日,客户陆女士在洪泽农商银行政务中心支行以“带押过户”的方式顺利卖出了房子,成为洪泽当地第一个享受到这项惠民政策的人。所谓的“带押过户”,是指在押的不动产过户过程中,无需先还贷解押再办理过户转移,买卖双方与银行签订...