一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革
自2020年开始的新一轮宅基地制度改革,其实未能获得全国人大常委会对允许宅基地使用权抵押的授权。不过,实践中,已有地方进行尝试。湖南省永州市宁远县是107个试点地区之一。2021年12月初,宁远县仁和镇陈安村举行了永州宅基地使用权首证暨首笔抵押贷款发放仪式。《永州日报》报道,当天,陈安村10名村民获得了农村宅基地...
宅基地证有哪些实际用途?
宅基地证是进行宅基地流转的必要条件,没有此证,宅基地的买卖、租赁等流转行为将无法进行。3.抵押贷款:宅基地证可以作为抵押物,帮助农民从银行或其他金融机构获得贷款。这对于需要资金进行农业生产或家庭建设的农民来说,是一个重要的融资手段。4.继承与赠与:宅基地证明确了宅基地的使用权归属,因此在家庭成员间...
农村宅基地问题明白纸
四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需要符合哪些条件?农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2...
金融下沉村镇 农房确权增信探路
根据此前的相关要求,农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。但是,部分地区以及县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权,在取得所在集体经济组织的书面同意后可以依法设定抵押权。目前,有关农村宅基地抵押登记的相关政策文件包括《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《关于开展农村承包土地的经营权和农...
【深度】使用权抵押难获人大授权 宅基地改革寻找新突破口
“由全国人大常委会授权开展的改革试点,才可以调整现行法律规定,由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押,所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则,这项授权草案被终止审议,说明至少在目前这个阶段,突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士对界...
宅基地使用权可以抵押贷款了?农村建房不愁钱了!
浙江德清宅基地使用权真的可以抵押贷款了7月14日上午,作为首批获得授信的农户代表之一——浙江省湖州市德清县莫干山镇后坞村村民邵文娜看着到账的30万元,难掩兴奋(www.e993.com)2024年10月19日。据了解,德清的12户农户及业主代表得到了共计750万元的授信。德清新试点的这个“宅基地使用权可抵押贷款”政策受到了当地农民的一致好评。
宅基地房屋可以抵押吗?法院:不可!
法院经审理认为,《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、《中华人民共和国担保法》第三十七条规定,宅基地使用权不得抵押。本案中,阿桂是基于为大志提供担保的目的而以宅基地房屋进行抵押并交付宅基地使用证,交付宅基地使用证亦是为抵押行为服务的,是整个抵押行为的一部分,而根据房地一体的原则,以宅基地房屋进行抵...
宅基地使用权抵押改革何去何从 相关议案已终止审议
一项突破现行法律、允许以农民住房财产权包含宅基地使用权抵押贷款的改革授权决定,已经终止审议。二十届三中全会决定也未提宅基地盘活利用原图资料图:河南安阳,农村闲置宅基地。图:视觉中国财新网搁置两年,一项意在突破《民法典》规定、在全国107个地区进行宅基地使用权抵押贷款改革试点的议案,已经终止审议。7月出...
农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗?
民法典第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。不得抵押的财产范围●土地所有权、部分土地使用权●在农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。
农村宅基地确权后,可以用来抵押贷款,超标宅基地将会交税
2、确权后的宅基地可以用来抵押对于农民朋友来说,确权后的宅基地将属于农民固有财产,所以这是可以用来当做抵押,想贷款什么的可以靠宅基地抵押了。这对于那些在农村办厂的人来说可是一件好事。毕竟他们属于小微企业,想贷款要抵押,如今又多了一种抵押物,可以借到更多的钱。