太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

《民法典》第418条规定,以集体所有土地的使用权实现抵押权后,未经法定程序,不得改变十依法抵押的,意所有权的性质和土地用途。《土地管理法》第63条第3数也明确规定,通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书...

苏州:保障性租赁住房原则上每套不超过70㎡,不得上市销售或者变相...

建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或者建筑面积集中后,统一建设宿舍型保障性租赁住房,打造工业邻里中心。在确保安全的前提下,可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%...

赣榆区开展“农村集体经营性建设用地使用权”抵押登记,助力企业...

赣榆区不动产登记中心将继续深化农村集体土地所有权应用成果,以服务为中心,以业务为导向,深入推进农村土地承包经营权、集体经营性建设用地使用权、林权等抵押融资登记,更好地满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求,为乡村振兴与城乡融合发展贡献力量。据统计,自集体经营性建设用地入市以来,共为38家企业办理了48笔农村集...

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。

洛阳首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款落地孟津

25日,洛报融媒记者从孟津区获悉,该区农商银行近日为河南宸岳化工有限公司发放农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款300万元,实现洛阳首笔该类型土地抵押贷款成功落地。25日,洛报融媒记者从孟津区获悉,该区农商银行近日为河南宸岳化工有限公司发放农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款300万元,实现洛阳首笔该类型土地抵...

300万!孟津首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款,花落谁家?

7月19日上午,河南宸岳化工有限公司以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押物,成功拿到孟津区农商银行300万元贷款(www.e993.com)2024年11月20日。这是洛阳市落地的首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款,破解了长期以来农村集体经营性建设用地使用权难以有效转化为金融资本的难题,为农村企业特别是中小企业提供了新的融资渠道。

赣榆深入推进农村集体经营性建设用地入市试点 “农地”变身企业...

“农村集体经营性建设用地使用权可以和国有土地一样抵押融资,这个政策真是帮了我们大忙了。”在赣榆区不动产登记中心办理农村集体经营性建设用地使用权抵押登记后,连云港绿之华环保科技工程有限公司负责人刘女士很开心,因为这项服务为企业融资解决了大难题。

最高人民法院:关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点合集(下)

虽然基于司法政策考量,该履行辅助人能够取得对发包人的直接请求权,但是发包人基于《建设工程施工合同》对承包人所能行使的抗辩或者反诉请求,对于履行辅助人均有权主张。承包人未经发包人同意擅自将所承包的建设工程转包,该行为违反我国法律关于禁止转包的规定。违法转承包人因其违法承包,所享有的权利自然不能超过合法承包...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

安徽省自然资源厅关于印发支持农村集体经济组织使用集体建设用地...

使用集体建设用地兴办企业的,由本级农村集体经济组织负责集体建设用地使用权的申请;未成立村民小组一级农村集体经济组织、村一级农村集体经济组织和乡镇一级农村集体经济组织的,依法分别由村民小组、村民委员会、乡镇人民政府代为申请;农村集体经济组织可以书面授权共办企业等代为申请。