土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。据悉,集体土地是指农民集体所有的土地,也叫作劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农村集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定于国家所...

重磅!土地抵押也可办产证!新力这个“保交付”楼盘有希望了……

新力城目前存在的问题有：1、开发商企业将土地办理了抵押手续并未解除；2、由于开发商债务纠纷，存在多家法院查封情况，现办不了不动产权证。根据2023年11月17日召开的南昌市房地产领域涉稳楼盘不动产登记问题专题调度会议精神，通过多次召开协商会议，抵押权人和涉案法院同意在未解除该项目土地的抵押，查封状态下办理...

同一块土地承包经营权咋为两笔贷款担保

农村承包土地经营权抵押贷款在一定程度上为农民缓解了农业生产周期长、规模化经营资金投入多所带来的资金紧张问题,一时间成为热门金融项目。土默特右旗的王某禄、王某富、王某贵为一家三兄弟。2017年3月,王某禄以家庭集体所有的农村土地承包经营权作为抵押,与某商业银行签订了抵押贷款合同,向该银行成功贷款10万元。王某...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需要符合哪些条件?农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:

【普法在线】100个法律小常识(上)

35、土地所有权可以抵押吗?不能(www.e993.com)2024年11月22日。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。38、抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗?可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所...

2024年房地产走向,清晰了

这种实际放松首付比例的政策,在疫情之前的地产周期里,都是十分有效的,我们可以发现只要首付比例略微下降,就能对地产销售增速带来明显改善。这里我们使用统计局数据中,地产开发资金来源中的“定金及预收款/(定金及预收款+个人按揭)”来估算实际新房销售中的首付比例,并探究下首付比例与销售增速和房价变化的关系。详见下图...

「民法典宣传月」以案说法!土地经营权可以抵押

但现在《民法典》颁布实施之后，情况就大不一样。农民即使不亲自使用承包土地，也可以在承包地上设置一个土地经营权，用这个权利去出租、入股、抵押贷款等等，这就有可能改善土地撂荒的现象。农民把土地经营权流转出去后，新权利人就有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营，也可以拿这个权利去抵押...

湖南省人民政府办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房...

对于以承包土地的经营权、农民住房财产权为他人贷款提供担保的,没有承包到户的农村集体土地(指耕地)的经营权用于抵押的,以及集体林地经营权抵押贷款和草地经营权抵押贷款均可参照本实施意见执行。三、试点任务(一)切实落实"两权"抵押融资功能。在贷款对象上,重点支持专业大户、家庭农场、农民合作社、农业龙头企业等...

“农房新政”:盘活了土地富裕了农民

城市的房子作为抵押,可以向银行按揭贷款,而在农村,由于受到种种限制,农民的宅基地、自建住房等不能作为资本流动,农房很难作为抵押从银行贷款。如何有效盘活住房财产,缓解农民“贷款难”?作为湖南省农房抵押融资改革试点县(市)和全国农民住房财产权抵押贷款试点县(市),湖南浏阳市的“农房新政”给出了答案。