最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如果将办理了抵押登记的划拨土地作为尚未办理出让手续的划拨土地进行司法拍卖的,买受人竞买所得的,也应该是尚未办理出让手续的划拨土地,其所支付的价款中亦不包含土地出让金,人民法院可以将所得款扣除执行费等必要费用后直接支付给抵押权人。实务经验总结北京云亭律师事务所唐青林律师、李舒律师的专业律师团队办理和分...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

划拨建设用地使用权抵押时,自然资源部门依法办理抵押登记手续,即视同批准,不再另行办理抵押审批手续。在划拨用地抵押权实现时,抵押权人应当按照有关规定缴纳建设用地使用权出让金及相关税费后,可行使优先受偿权,其有关要求应在抵押合同、不动产登记簿及不动产登记证明上进行说明备注;以出让、作价出资或入股等方式取得...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

(二十一)以划拨方式取得的建设用地使用权可依法设定抵押权,划拨建设用地抵押权实现时应优先缴纳土地出让收入。(二十二)允许营利性的养老、教育、医疗卫生等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权进行抵押融资,所获融资专项用于原抵押人自身发展,不得挪作他用,在抵押权实现后不改变原不动产用途并保障原有经营活动...

这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!

11.房屋尚未入住的住宅项目,开发建设单位未按规定缴纳土地出让价款、违约金和相关税费的,以及划拨土地上自建房擅自对外出售,未补缴土地出让价款的,应当依法缴纳所欠价款和税费后,办理不动产登记。(六)化解住房、土地被开发企业抵押及司法查封的问题12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售的,...

未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

以划拨用地上的房屋抵押并办理登记的效力问题,其焦点之一在于是否履行审批手续。根据《暂行条例》第四十五条规定,必须经相关部门批准、办理相关手续且交付土地使用权出让金后才能进行抵押。实践中,存在只需履行一般抵押登记的“一元论”和既需要履行抵押登记手续又需要进行特定审批手续的“二元论”。根据国土资源部《关于划拨...

国有划拨土地使用权是否可以抵押?法院能否查封

1、国有划拨土地使用权可以抵押,并且以登记为抵押生效的要件;2、国有划拨土地使用权也可以在企业间抵押;3、国有划拨土地使用权在企业间抵押需要经土地管理部门批准;在拍卖后,抵押权人需在缴纳土地出让金之后方可以优先受偿;4、本文开头说的案例之所以不能办理抵押登记的原因是我国目前仍然禁止企业间的拆借行为(www.e993.com)2024年11月22日。

河南发文完善土地二级市场:明确出租政策、放宽抵押限制

以划拨方式取得的建设用地使用权可以依法依规设定抵押权。划拨土地抵押时，自然资源部门依法办理抵押登记手续，即视同批准，不再另行办理抵押审批手续。划拨土地抵押权实现时，应当优先缴纳土地使用权出让收入及相关税费后，抵押权人方可优先受偿。以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权，可以设定抵押权。以...

湖南省人民政府办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房...

鼓励在承包土地的经营权剩余使用期限内发放中长期贷款,有效增加农业生产的中长期信贷投入。应综合考虑借款人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农民住房及宅基地状况等因素合理自主确定农民住房财产权抵押贷款期限。(二)建立健全抵押物处置机制。因借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形需要实现...

...划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让...

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。”符合上述条件的划拨用地可以办理抵押登记。3.根据《不动产登记暂行条例》第七条:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理”,建议您向属地登记部门咨询或办理具体业务事宜。

国有土地使用权在企业间可以依法抵押

而划拨土地使用权的抵押权设定条件相对复杂。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第四十四条、第四十五条之规定,划拨土地使用权必须满足以下四个条件方可抵押:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;...