农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

洛阳市首笔农耕用地经营权抵押贷款在孟津发放

9月26日上午，记者在洛阳市孟津区农村土地经营权颁证暨抵押贷款发放仪式上了解到，该区小浪底镇朱坡村村民朱某获得了洛阳市首本耕地等农用地土地经营权证书，并且以该土地经营权作为抵押证明，成功拿到孟津区农商银行30万元贷款。据了解，这是洛阳市首笔农耕用地土地经营权抵押贷款，突破了农村耕地不能作为抵押物的瓶颈...

300万!孟津首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款,花落谁家?

7月19日上午,河南宸岳化工有限公司以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押物,成功拿到孟津区农商银行300万元贷款。这是洛阳市落地的首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款,破解了长期以来农村集体经营性建设用地使用权难以有效转化为金融资本的难题,为农村企业特别是中小企业提供了新的融资渠道。作为洛阳市唯一的集...

赣榆区开展“农村集体经营性建设用地使用权”抵押登记,助力企业...

赣榆区不动产登记中心树立主动靠前服务意识,在得知企业需要以入市的农村集体经营性建设用地作为抵押用来获取信贷资金支持后,派遣专员主动上门,为企业开通绿色通道,进行全程保姆式指导服务,让企业足不出户就能顺利办理农村集体经营性建设用地抵押登记,最大限度保障企业抵押融资需求。“网上办”提升不动产利企便民服务水平。

农村老房子可以抵押贷款吗?

因此,农村老房子是否可以抵押贷款,需要根据具体情况进行分析。如果房产位于集体土地上,且没有完整的产权证明,那么抵押贷款的可能性会大大降低。此外,即使房产具备抵押条件,银行也会根据房产的实际价值和借款人的信用状况来决定是否批准贷款以及贷款的额度。建议有意向使用农村老房子进行抵押贷款的业主,首先咨询当地的银行...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟(www.e993.com)2024年11月22日。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

吴忠盘活资源要素拓宽农民融资渠道

通过农村产权交易实现农村资源变资产,该中心牵引资产变资本,让农民产权能流转、抵押够条件、融资有渠道,为金融下乡服务、农民融资发展产业提供了桥梁。同时,中心与吴忠市域内的5家农村商业银行、3家担保公司合作设计了“农村土地承包经营权、农民住房财产权、农村林权、农业设施用地使用权”等农村产权的金融产品,促进了...

又一融资新模式!农村集体经营性用地使用权抵押贷款在丽水落地!

指导松阳农商银行在风险可控的前提下,研究农村集体经营性建设用地带建筑物入市的融资解决方案,创新“村民真实授权、集体经济组织主导、国有公司运作、银行融资支持”的融资模式,以“农村集体经营性建设用地使用权+地上附作物”作为抵押,在3个工作日内为土地竞得方松阳县田园强村投资有限公司发放贷款400万元,真正实现“拿...

如皋农商银行成功发放如皋市首笔农村集体经营性建设用地使用权...

近日,如皋农商银行成功发放如皋市某装饰公司农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款1800万元。该笔贷款是如皋市首笔农村集体经营性建设用地抵押登记的成功落地,打通了农村集体经营性建设用地抵押融资的全流程,破解了长期以来农村土地无法抵押的融资难题,丰富了集体经济组织的融资渠道,标志着如皋市“集体经营性建设用地”入市取...