按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!
如果业主房子还有房贷没还清,买方也需要按揭购房的话,只需要双方拿着相关证件,直接去银行带押过户即可,银行会帮你把一切手续办好,不需要付一分钱!为什么呢?因为,2023年3月,中国自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,已经抵押的房屋等不动产无需提前归还贷款就可以直接...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除...
如何处理按揭房的抵押问题?这种处理方式有哪些法律和财务影响?
这种方式虽然需要一次性支付较大金额,但可以彻底解决抵押问题,恢复房产的完全所有权。另一种方式是转按揭,即购房者将现有贷款转移到另一家金融机构,通常是为了获得更低的利率或更灵活的还款条件。然而,每种处理方式都有其法律和财务影响。提前偿还贷款虽然能解除抵押,但可能涉及提前还款违约金,这会增加财务负担。转...
按揭房的贷款流程与还款策略是什么?这些流程和策略如何减轻还款...
4.**抵押登记**:购房者需将所购房产作为抵押物,进行抵押登记。5.**放款**:完成上述步骤后,金融机构将贷款金额发放给购房者或直接支付给卖方。在还款策略方面,购房者可以采取多种方式来减轻还款压力:1.**选择合适的还款期限**:较长的还款期限可以降低每月还款额,但总利息支出会增加;较短的还款期限则...
按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗
按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转...
按揭的房子能抵押吗?(按揭房抵押贷款流程是什么)-东融APP
一、按揭的房子能抵押吗?按揭的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:1、通过银行贷款(www.e993.com)2024年10月22日。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。
广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的...
办理房产抵押大概是什么流程?
房屋抵押一般在房屋估价的7成,也就是100万的房子最多能做:100*0.7=70万如果该房子还处于按揭中,则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金,比如,这套100万的房子还有30万本金未还。那可贷额度就是:100*0.7-30=40万。注:如果抵押房屋为公寓,那可贷额度就只有房屋估价的5成左右,...
夫妻一人信用卡逾期名下按揭房会被法院查封吗?另一方能否贷款购买...
其次,一般情况下,网贷平台并没有权力直接对借款人的房产进行查封。按揭房产的所有权属于房产买卖双方,而且一般情况下,按揭贷款的抵押权归属于抵押权人,即按揭贷款合同中的银行或金融机构。因此,借款方将按揭房产抵押给银行或金融机构作为贷款担保,借款方逾期还款并不会直接影响按揭房产的所有权。
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般
一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额本息贷款;...