最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如确需以划拨土地使用权抵押,也应对权利主体、权属状态、土地价值等进行充分评估,具体来说:需关注相关法律对划拨土地抵押人主体的限制性要求;若涉及国有企业转让和处置划拨土地房地产时,还应严格履行国有资产处置程序;对抵押的划拨土地使用权进行拍卖需与政府充分协商,评估土地出让金数额,核实出让金是否需另行缴付等。...

回迁房是否可以办理抵押贷款?需要满足哪些条件?

综上所述,回迁房在满足一定条件的情况下是可以办理抵押贷款的。购房者在考虑使用回迁房作为抵押物时,应详细了解相关政策和银行的具体要求,确保所有条件都符合标准,以顺利完成贷款申请。

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因,致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。办理材料:需买卖双方身份证原件、卖方的房产证原件。双方到场进行核验后,进行登记办理。具体需要材料可在网上预约成功后,点击“办事指南”进行查看。抵押权首次登记抵押权一般是需要进行登记之后...

事关九江市中心城区不动产登记,最新明确→

11.房屋尚未入住的住宅项目，开发建设单位未按规定缴纳土地出让价款、违约金和相关税费的，以及划拨土地上自建房擅自对外出售，未补缴土地出让价款的，应当依法缴纳所欠价款和税费后，办理不动产登记。（六）化解住房、土地被开发企业抵押及司法查封的问题12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售...

这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!

11.房屋尚未入住的住宅项目,开发建设单位未按规定缴纳土地出让价款、违约金和相关税费的,以及划拨土地上自建房擅自对外出售,未补缴土地出让价款的,应当依法缴纳所欠价款和税费后,办理不动产登记。(六)化解住房、土地被开发企业抵押及司法查封的问题12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售的,...

2023年全国优化不动产登记领域营商环境典型案例集(一)

创新实行二手房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式,引导金融机构调整贷款放款流程,将必须正式过户、抵押登记后才可放款的流程调整为预告登记放款,以预告登记保障银行业务安全,为实现“买方用新贷还卖方旧贷”提供政策保障(www.e993.com)2024年11月25日。二是再造流程,减少直接交易成本。针对待过户房产处于“在押”状态的堵点,重塑交易流程,把卖方...

东北案例|划拨土地之上房产转让、抵押、租赁纠纷之裁判观点二

在序言中我们知道,对于房地产的转让和抵押,有一个“地随房走”的原则。本案中,当事人双方以划拨国有土地使用权的土地作抵押物,未约定其上建筑物是否抵押。但是根据物权法的规定,抵押人未将划拨土地之上的建筑物应当一并抵押的,视为建筑物和土地一并抵押。2.将建筑物与划拨的土地使用权一并设定抵押,必须审批...

湖南省人民政府办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房...

因借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形需要实现抵押权时,金融机构可依法采取贷款重组、按序清偿、协议转让、交易平台挂牌再流转等多种方式处置承包土地的经营权抵押贷款抵押物;在保证基本居住权的前提下,依法采取贷款重组、按序清偿、协议转让、房产变卖或拍卖等多种方式处置农民住房财产权抵押贷款抵押物。抵押...

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以划拨方式取得的建设用地使用权可以依法依规设定抵押权,划拨土地抵押权实现时应优先缴纳土地出让收入。以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。以租赁方式取得的建设用地使用权,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,根据租赁合同约定,其地上建筑物、其他附着物连同土地可以依法一并...

国有土地使用权在企业间可以依法抵押

首先,可以明确的是企业之间可以抵押土地使用权。《担保法》中对抵押权人的资格并没有特别限定,因此银行和企业都可以作为抵押权人。根据《担保法》第三十四条第三款之规定,抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以抵押。但是需要注意的是,根据国土资源部《关于企业间土地使用权抵押有关问题...