农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

农村宅基地使用权可不可以抵押

1、农村宅基地不能抵押,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。2、不可以抵押的财产包括:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;集体建设用地土地使用权不得单独抵押;学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施;法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”。

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

农村宅基地问题明白纸

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需要符合哪些条件?农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:

农村老宅别再荒废了:宅基地改革,4种方式让老宅更值钱

以前只有城里的房子,可以去银行申请抵押贷款,而农村的自建房,不管花了多少钱建的,都不行(www.e993.com)2024年11月23日。现在实施宅基地改革以后,农村的自建房、宅基地都经过确权,各项权属非常清晰,就给抵押创造了条件。目前在宅基地改革试点地区,已经有农民开始用宅基地抵押申请到创业贷款了。在山西泽州,有村民就用自家的房屋作为抵押,向银行申...

进一步盘活宅基地和农房 提升农村人口消费力

但是，全国其他地方的农村宅基地和农房还不能抵押，无法拓宽农民融资渠道。建议进一步总结推广试点经验，激活金融属性，全面赋予农村不动产权抵押权能。二是灵活流转宅基地和农房，扩大农村不动产转让范围。按照相关规定，农村宅基地和房屋转让，只能局限于本村集体组织成员。这一转让交易的半径过小，无法真正形成流转市场和...

小产权房常见纠纷法律分析

本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地,根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定,宅基地、农民住宅或小产权房仅能在农村同一集体经济组织内部成员之间进行流转,城镇居民到农村购买...

【民法典宣传月】农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗?

民法典因此,在农村宅基地上的自建房使用权也不得用于抵押。另外,我国土地归国家和集体所有,因此土地所有权也不得处分。●公益设施●注意,公益设施包括教育设施、医疗卫生设施等不得用于抵押。但以下两种情形除外:(一)在购入或者以融资租赁方式承租上述公益设施时,出卖人、出租人为担保价款或者租金实现而在该...

恩施市龙凤镇农村宅基地制度改革十三问

答:在不改变宅基地所有权性质的前提下,农村宅基地使用权和房屋所有权、使用权可以用来抵押贷款。村民委员会在收到农民贷款申请5日内协调金融机构办理抵押贷款相关手续,完成现场勘探、房屋评估、抵押合同签订等工作。引导农民用抵押款发展餐饮、民宿、休闲农业、乡村旅游、电子商务等乡村产业。