补缴房产税及滞纳金1亿余元,存量房时代下房产税涉税风险需重视

从物权变动关系上看，抵押权属于他物权，设定抵押权系发挥了房地产的“处分”权能而非“使用”权能，即不属于89号文所规定的“使用”；从房产税的课征原理看，除非有证据证明除了设定抵押以外，企业已经使用该房产，如在房产内办公、开展生产经营等，或者已对外出租，否则，若只是进行了抵押，实际上还是空置的商品房...

财政部放出稳楼市大招:专项债可收购存量房 优化相关税收政策

“收购存量商品房用于保障房的资金来源，此前更多是央行3000亿元保障性住房再贷款用于已建成未售商品房，本次财政部明确地方政府专项债可用于收购存量商品房，同时也指出保障性安居工程补助资金也将更加侧重支持消化存量房。更多资金进入市场，有望加大已建待售存量商品房的去化力度，进一步促进房地产市场供需平衡，这对于...

存量房贷款利率下调何时才能享受?银行回应

记者注意到,目前市场热议的存量房贷利率下调模式中,除了和去年类似的“重定价”之外,还有“转按揭业务”。央行在9月24日表示,初期会先在商业银行本行行内实施转按揭,下一步再考虑是否有机会允许跨行转按揭。“跨行转按揭涉面太广了,法律和操作上的难题,抵押权变更、信息共享等问题,技术上需要时间。”西南财经大...

郑州:全市实行存量房交易结算资金监管制度

全市实行存量房交易结算资金监管制度。郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市存量房交易资金保证机构。交易双方当事人存量房买卖合同中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等)存入郑州住房置业融资担保有限责任公司客户交易结算资金专用银行账户(专用银行详见附件)后,交易双方当事人方可申请办理...

郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答

8、问:办理资金监管收取费用吗?答:交易保证机构免费提供存量房交易结算资金监管服务。9、本市存量房交易结算资金监管原则是什么?答:本市存量房屋交易结算资金监管实行政府监管模式,遵循安全快捷、免费服务、利息照付的原则。10、问:卖方有抵押买方需要按揭贷款的,可以办理资金监管和交易过户手续?

专项债使用扩围!财政部明确专项债用于收购存量房、土储

此次财政部的会议，同样在土地方面有了较大的突破，允许专项债用于闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目(www.e993.com)2024年11月10日。李宇嘉认为，过去土地储备主要靠地方国企卖地或土地抵押来融资实现。现在可以发行专项债，极大地突破了当前卖地难、国企城投债务重对于土地盘活和储备的制约。中指研究院政策研究总监陈文静也向...

青岛“带押过户”住房公积金贷款额破亿!公积金贷款抵押实现...

平均办理时间缩短20%以上，运行半个月来累计完成300余笔抵押业务。另外，为持续推进存量房住房公积金贷款“带押过户”业务，市住房公积金管理中心积极对接业务合作机构，目前支持8家公证处、12家银行办理。自政策推行以来，累计为200余户家庭发放公积金贷款超过1亿元，切实降低了交易成本，进一步激发存量房市场活力。

转移登记类——问:个人如何办理通过买卖方式购买的存量房(二手房...

(5)已备案的广东省房地产买卖合同(可调用的电子合同免提交);(5)属国有资产转移:经各区政府或区财政管理部门审核的同意书(四)不动产抵押登记提交的材料:转让双方的贷款银行为同一家银行间“二手房”带抵押过户(1)不动产登记申请书(抵押登记);

湖南省直公积金:存量房不动产抵押登记费分批次清退至账户

红网时刻新闻11月20日讯(记者康希)今日,记者从湖南省直单位住房公积金管理中心(以下简称“中心”)了解到,2017年1月1日至今发放的住房公积金贷款,抵押权人为“湖南省直单位住房公积金管理中心”,且剔除不动产中心已抵扣的存量不动产抵押登记费,由中心整理核对后,将该费用分批次清退至借款人住房公积金贷款还款账户中。

国资收购存量房在多地铺开,收储扩围还有哪些难点?

在区位上,存量难去化商品房,本身可能存在交通条件不佳、配套设施欠缺的问题,符合收购要求的核心区域住宅和商办供给有限;项目资质上,亟需回笼资金、参与收储积极性较高的存量房项目,可能存在复杂的抵押和债权关系,难以满足收购要求。为解决上述难题,地方政府也在探索。比如,泰安市本次存量房收购,是按照“政府主导、...