广州配售型保障房申请条件

3????主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。4????主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的,需全职在穗工作;具有硕士学位的,申购前需在本市累计缴...

广州安居集团发布公告:收购存量商品房用作保障房

18日，广州安居集团发布公告，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。公告称，为深入贯彻落实国家关于构建“保障+市场”住房供应体系的重大决策部署，按照“政府主导、市场化运作”工作思路，遵循市场化、法治化、双方自愿等原则，广州安居集团有限公司...

全市范围正式启动!广州收购90平方以下存量商品房作保障房

说到这里，不得不提一下，广州这次的动作其实是跟着其他城市学的。就在今年8月，深圳就已经在全市范围内收购65平方米以下的商品房做保障房了。广州增城区也没闲着，同样在8月份就开始收购40-80平方米的存量商品房，而且还给出了明确的价格上限，每平方米不超过10537元，总预算2000万元。最近广州在这方面动作不断...

【案例】广州收购存量商品房作保障房

通告中对征集条件也予以明确:一是资产负债和法律关系清晰;二是已取得竣工联合验收意见书;三是面积在90平方米以下;四是房源权属清晰可交易,不存在查封登记、异议登记等限制,存在抵押等权利限制的,应取得相关权利人书面同意;五是优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。据悉,广州安居集团有限公司或其下属...

鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

对房地产企业、银行等金融机构而言，土地使用权无疑是优质资产，房企未开发的土地大多都用于抵押贷款。地方政府要收购土地，首先得协助房企解除质押。假设一块评估价值约为10亿元的土地，抵押给银行可以获得6亿元的贷款，期限5年，利息5%，本息和为7.5亿元。如果已逾期，还要考虑违约金以及逾期部分的利息。对于房地产...

农村“小产权房”,有机会“转正上位”吗?

2、无法申请银行贷款及抵押贷款:购买小产权房需要一次性付清房款,不仅购房时无法申请贷款,购房后也无法将房屋作为抵押物向银行申请贷款(www.e993.com)2024年12月19日。3、交易困难:小产权房若向非集体成员的第三方出售,因缺乏房产证而无法完成产权过户,购买者可能面临一房多卖的风险,其利益无法得到保障。4、拆迁补偿难,质量无保障,购房者的利益...

经济学家任泽平:房地产这次能救起来吗?

短期看,三招可救地产。1)组建5万亿以上的大型住房银行收储,利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平,收购开发商的土地和商品房库存,用于租赁房保障房。地方政府获得商业银行资金后支付给房企,缓解房企资金压力。一举多得,解决地方财政、开发商现金流、居民“烂尾楼”的问题,同时解决新市民的住房保障体系,将起到...

房地产这次能救起来吗?

短期看,三招可救地产。1)组建5万亿以上的大型住房银行收储,利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平,收购开发商的土地和商品房库存,用于租赁房保障房。地方政府获得商业银行资金后支付给房企,缓解房企资金压力。一举多得,解决地方财政、开发商现金流、居民“烂尾楼”的问题,同时解决新市民的住房保障体系,将起到...

配售型保障房可申请公积金贷款,最低首付比例15%

其中提到,在郑州市行政区域内认购保障房,且符合公积金贷款申请条件的,可申请保障房贷款。保障房贷款最低首付款比例为15%,贷款金额、期限利率和还款方式按现行住房公积金贷款政策执行。保障房贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”的担保模式,以所购房屋设定抵押为贷款提供担保,同时由担保机构提供阶段性保证担保。

价格才6500+元/平米!郑州首批配售型保障房,你买不买?

而且,不能除房屋按揭贷款之外的抵押,不能上市交易。中国房地产新模式,越来越清晰回答几个关键性问题:1、如果符合条件,这些房子能买吗?肯定能啊。这些房子就是为了住房有困难且收入不高的工薪收入群体住的保障性住房。你就不要奢望太高的房屋品质了。