房产证抵押给别人后还能出租吗?
首先,我们需要明确的是,房产证抵押并不直接限制房产的使用权。抵押行为主要是为了确保债务的偿还,而房产的使用权通常仍然属于房产所有者。这意味着,在抵押期间,房产所有者理论上是可以继续出租房产的。然而,实际情况可能会更加复杂。出租行为需要得到抵押权人的同意。抵押权人(通常是银行或贷款机构)可能会对出租行为有...
别人有复印了我的房产证、车本和身份证,能去做贷款抵押?
还需要去房管局办理抵押手续才可以进入放款环节。抵押手续需要产权人(就是你了)本人,携带房产证原件,身份证原件才可以办理的。他们仅仅拿着你的房产证复印件,身份证复印件,是否可以克隆出房产证原件呢?这个有可能,问题是房产证原件本身的纸张,印刷,字体都有特别的,还有其他防伪措施,即便是克隆的,未必可以通过房管局...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
你老公婚后这次贷款是提供了房子作为抵押,如果你在贷款中签字会让你也成为该笔贷款的债务人之一,该笔贷款到期无力偿还,可以通过房产拍卖的方式偿还银行贷款;建议如果房产证加上你的名字,用房产做抵押的话,你可以在贷款合同上签名,如果房产证上还未加你的名字,你在签字贷款时还需要谨慎考虑。2Q2我与前妻是再婚,...
心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,不知道?
其实不是,只要有房产证就可以抵押,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,按照规定来说,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的...
用房产证作抵押, 别傻傻的替别人保管证书, 这样做才能保障不吃亏
唯一的用处就是阻碍所有权人将该房产变卖或者办理其他抵押登记。而补办房产证的日期一般也就半年,所以到时候欠款人不还钱,人家照样有办法补出自己的房产证。所以说,一定要把产权证到有关部门作抵押。办理了抵押,还有一步重要的事情,就是,办理抵押登记。否则抵押无效,如果债务人还不上钱,也不能直接拍卖他的房子还...
同名者冒办别人房产证 以房屋做抵押骗23万贷款
南充市嘉陵区的李芳菲(化名)因给儿子筹钱买婚房,准备把自己在顺庆区的一套房子卖掉时,却发现这套房子房屋产权证已被人注销,办理的人居然跟自己同名同姓(www.e993.com)2024年7月27日。这名同名者以房屋产权证遗失为由,办理了李芳菲房子的房屋产权证,还以该房屋为抵押,到信用社骗得贷款23万元。
【记者即时播报】冒用他人身份证造假房产证骗抵押贷款
男子利用捡来身份证,查得失主名下有一处房产,便冒用失主名义,制作假房产证,向他人抵押贷款,骗取他人近十万元。日前,犯罪嫌疑人王某因涉嫌诈骗罪被移送徐汇区人民检察院审查起诉。有人莫名上门来索债2012年1月21日,徐某家中突然来了一名客人,客人对徐某父亲说,“徐某欠了他十万块钱”。明明没有欠人钱的徐...
民间借贷以房产证抵押是否有效?写借条并注明以房产抵押有效吗?
二是房产证交给你手里,并不代表房子就给你了,实际上,房产证给你没有任何的抵押意义,甚至还有可能存在较大的风险。有的人可能会以为,反正房产证已经在我手里,只要你不还款,我就可以拍卖住房甚至过户住房。实际上,房产证在你手里,并不代表你有处置权,借款人如果不偿还借款,你根本没有权利对住房进行拍卖,更无法...
自己出钱买的房子,开发商却自己名义办房产证,还去银行抵押贷款
别人出钱买的房子,开发商老板竟然以自己的名义办了房产证,还去银行抵押贷款,这怎么都说不过去。电话联系过程中,老板杨龙军没有正面解释这一问题,只是表示,自己正在想办法解决问题。对于龙先生一家的遭遇,律师认为,龙先生一方面可以向法院提出诉讼,证明自己的购房协议真实有效,以达到对房产进行司法确认的目的。对于法院...
拿房产证怎么贷款?拿别人房产证可以贷款吗?
1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人,也就是房屋产权证拥有人同意。房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记。如果房屋产权拥有人不能出面,可以出具一个同意抵押书。2、其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事,但是需要注意的是,如果拿别人房子做抵押贷款,到一定期限,不能按时还款的话...