石榴云法律帮帮团丨借款人把房产证给我,能算抵押吗
石榴云法律帮帮团成员、北京大成(乌鲁木齐)律师事务所律师潘增耀:很多人都像您一样,认为拿着对方的房产证就算抵押了,如果对方不还钱,就可以直接要房子。其实,这是一个非常大的误解。民法典规定“设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同”,所以,如果双方没有订立书面抵押合同,仅仅是口头约定的抵押,即使债务...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
如果你是通过贷款买房的,那么,你的房子在还清贷款之前,都是被银行或者其他金融机构抵押的,也就是说,你的房子还不完全是你的,你不能随意处置它,比如出租、出售、赠与等。所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。房屋抵...
婚房房产证该怎么署名,照片能证明婚内出轨吗?遇到职场剧中的情节...
我们日常所说的“房本”“房产证”,其法律规范名称叫做“不动产权属证书”,是权利人享有该不动产权的证明,也是房屋所有权归属的公示,故共同出资购买房屋的李慕嘉和丁之谭,均有权要求在“房产证”上登记为房屋所有权人,两人可登记为按份共有并写明各自份额。若房屋仅登记在丁之谭一人名下,则李慕嘉有权向不动产...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔...
营业执照借给亲人抵押贷款,对自己真的没有影响吗
除非这个亲戚还清另一个亲戚借的贷款,否则房子都保不住,后来在我们好多亲朋好友的帮助下,才勉强还完贷款,保住了房子。我觉得营业执照和房产证的本质差不多,都是可以抵押的东西,你把东西拿出去抵押了,别人还不上贷款,你的东西就没有了,所以这件事一定要三思而后行!”...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产上仍有抵押,还是不能过户(www.e993.com)2024年7月28日。这可怎么办?老许打通了检察官的电话。“以前物权法规定,抵押的财产转让、过户必须征得抵押权人同意。但现在民法典对此有新的规定。”电话里,检察官给老许详细普法,“民法典第四百零六条规定,‘抵押期间,抵...
《无所畏惧》狗血又俗套?但它就是好看!2大优点让你追剧停不下
但罗英子是一个知恩图报的人,所以明明邱华提醒过她,这个小保姆不简单,但罗英子还是下不了决心,直接赶她走。至于有人说,罗英子作为一个律师,还让小保姆给她“偷”房产证,这不是知法犯法吗,而且,不知道房产证是可以挂失的吗?关于这个问题,一是房产证本就是写的罗英子名字,其实说是“偷”,本就是她的证。
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“小区中的居民有的是无法办证,有的是虽然已经办了产权登记,但因为小区土地被抵押给金融机构,仍然无法正常上市交易。”永靖县不动产权登记中心主任孔海玉介绍说。而取得可交易的不动产权证,必须要以小区的土地和房屋能够解押解封为前提。开发商无力还款、债权人坚持诉讼……近16万平方米的房产无法解押,物业管理也...
好消息!抵押在银行的房产证可以拿回来了!
大家押在银行的房产证,可以归还给你们了!经此一变,需要注意的是,今后的二手房市场要警惕。比如,上面说的,“证在银行”,就是错的。“证在银行”的本意是有抵押,今后,房产证银行不收,证都在业主手里。应该说,“在银行有贷款”。比如,今后如果业主拿着房产证说是全款房,那就不一定是实话;这时候就要所有...
办理房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗?
在抵押贷款中,至于需不需要将房产证交给银行,主要看银行规定。由于不同的银行,要求也不一样,一些银行对抵押贷款的办理是需要借款人将房产证原件交给银行,主要是为了防止房屋产权人拿着房产证二次抵押贷款或者是在民间借贷。而一些银行只需取得抵押登记的《他项权利证书》,就会安排放款事宜,房产证依然由借款人...