建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。因此,我国法律采取的是“地随房走、房随地走”的立法模式,房、地一并抵押是一种法定的物权变动,既不需要当事人约定,也不需要当事人分别办理抵押登记。

如何进行土地抵押的查询?这种查询方式的法律效力如何?

首先,进行土地抵押查询的主要途径是通过当地的不动产登记机构。在中国,这一职能通常由各地的国土资源局或不动产登记中心承担。查询者可以通过以下几种方式进行:1.现场查询:前往当地的不动产登记中心,提供土地的相关信息,如土地证号、地块位置等,工作人员将根据这些信息在系统中进行查询。2.在线查询:随着互联网技...

广东四部门联合发文,积极推进承包土地经营权抵押融资

国家金融监督管理总局广东监管局进一步深化部门协作，联合印发了《关于进一步加强不动产登记与土地承包合同管理有序衔接积极推进承包土地经营权抵押融资的通知》（以下简称《通知》），全面部署推动不动产登记与土地承包合同管理有序衔接，积极推进承包土地经营权抵押融资。

豪恩智联控股子公司向银行申请借款为1.75亿 公司拟用土地房产合一...

公司拟用土地房产合一的不动产证书为抵押物与中国银行签署新的资产抵押合同,将公司分别位于惠州大亚湾西区龙海三路72号豪恩智能科技产业项目1号厂房-1层地下室(不动产权证书号:粤惠州市不动产权第4081891号)、惠州大亚湾西区龙海三路72号豪恩智能科技产业项目1号厂房1层01号房...

热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?

对此,北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,《民法典》规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。根据“房地一体”的原则,销售商品房时也涉及相应土地使用权的处分,会影响到抵押权人的权益。

立案四年 甘肃武威土地抵押案“反转”调查

智韵地产被抵押的地块(www.e993.com)2024年11月25日。冷万欣/摄立案四年土地价格翻倍梳理一审、二审《民事判决书》以及再审《民事裁定书》可以发现,兰州中院和甘肃高院及最高院对于案件争议的焦点,都明确认定是智韵地产对涉案借款本金及利息所设定的最高额抵押担保是否有效成立。对此焦点争议,各法院认为在农行安宁支行就涉案土地已经依法取得《土地...

同一块土地承包经营权咋为两笔贷款担保

庭审期间,某商业银行出示了抵押贷款合同、农村土地经营权他项权证等证据,法院认定抵押贷款合同成立并且判令某商业银行对王某贵、王某禄等人共有的8.53亩土地的承包经营权在10万元金额范围内享有优先受偿权。作为该土地经营权的共有人之一,王某贵不服法院判决,在申请再审未获支持的情况下,向检察机关申请监督。

“双碳”目标下黑土地保护的金融支持路径探析

(二)以金融立法支持保护农村土地为规范农地金融机构的运作、防范风险以及保护农村土地和农业生产,各国以立法为保障构建科学合理的农地金融制度。一方面,依法设立农地金融机构,明确其职责与权利。1971年,美国《农场信贷法》规定了农贷机构和抵押公司服务农业农村的公共使命和开展农地抵押贷款的制度规范,包括借款人必须是农业...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第四条市规划和自然资源行政主管部门负责本市工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让的规划、供应、利用等政策制定和指导监督工作,区规划和自然资源行政主管部门负责本区工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让方案的具体制定。第五条中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织均可以通过长期...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。