土地实际权利人能否排除对名义所有人的强制执行?
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释(一)》第二条规定:“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。”因此,只要当事人能够举证证明登记错误的事实,即可以要求确认其物权。与执行程序中的执行异议不同,执行异议...
这10个问题小区和项目能办不动产证了!
对于由于历史原因导致改变土地用途、规划条件的建设项目,导致不能办理不动产登记证的,由土地部门调整土地用途,按照土地性质差价追缴土地出让金,由规划部门调整用途后,由登记部门为其办理产权登记手续。对是否属于历史遗留问题进行科学合理认证,严格区分遗留问题与违法用地、违章建筑的区别,严禁通过解决不动产登记遗留问题...
惠民县:房产证转不了不动产证,哪儿的问题?
据董先生介绍,自己做点小生意,由于资金短缺,所以他想用房子作为抵押进行贷款,但是银行工作人员告诉他,必须将房产证转为不动产证才可办理贷款等相关业务。于是董先生来到惠民县不动产登记中心进行办理,但是工作人员给他的答复却是:他的房产证根本转不了不动产证,原因在于他的房子现在不在国有土地范围之内,土地...
房产证等于不动产证?两者区别很大,不了解当心房子变成别人的
面对现在的高房价,大部分人都是贷款买房,所以首先需要做的就是及时的办理抵押登记,这样才能更快的拿回不动产权证。然后在办理玩不大产权证后及时向房开商要回不动产登记、契税、购房发票等票据。在拿到不动产证时及时核对上面信息是否正确,最后就是在还完贷款以后及时到银行解除抵押,不进行解除抵押,你的房屋还不能...
房产证上能加父母的名字吗?108路能增加夜班车吗?小孩医保卡丢了...
网友您好!经区建设和环保局积极沟通,目前天湖国际工作人员已在办理不动产证,现正根据办证程序要求录入业主信息,后续将按程序逐项办理。10网友“茶香意浓”咨询槐花园C区安置房什么时候可以办理房产证?淮上区回复网友你好,槐花园C区安置房由于建设用地为集体土地性质,不符合申请办理不动产手续(这种现象在我市其...
办“不动产证”有疑问? 看过来!
需要带本人身份证,不可以带领,即使是夫妻也不行(www.e993.com)2024年10月26日。除非办理了公证委托或在业务受理时委托给了别人代领,受托人带本人身份证去领不动产证。8如何办理不动产解押,需要什么资料?办理不动产解押手续需要提供不动产抵押登记证明、抵押权人的身份证明,抵押权人同意注销抵押权的证明,不需要任何费用。
今年起,3类房子别买了!新规下贬值在即,房贷、房产证都不能办
这跟商品住宅是不一样的,开发商在期房销售过程中,使用商业贷款的业主,在贷款审批完成后,把贷款拨给开发商后,会留取一部分保证金,这部分保证金直到办出不动产证后,去不动产中心做完抵押,银行领取抵押登记证后,才可以把保证金拨给开发商。基于此,地产商往往对商品房办证很积极,甚至会催着业主去办证,但是,同一...
“不动产证”对楼市影响几何?
登记不动产,建立不动产的基础资料和数据,意在明晰产权和管理权限,也是资产得以流动的一个前提,例如以不动产作抵押物贷款、担保等,就会简便得多。房产只是其中之一。不动产登记实施好处多对于老百姓来说,实行新的不动产证,能够更好地保护个人产权,像房产、土地或林地等不动产都能得到保护。而且办手续更便捷,民众...
【盐法课堂】因抵押登记行为产生的纠纷可以提起行政诉讼吗?
1.不动产抵押登记的性质及特点抵押登记,或者说在建工程抵押登记,只是国家对抵押人与抵押权人之间所签订的抵押合同所设定的权利义务关系的一种确认。这种确认建立在当事人意思自治的基础之上,而不应当对抵押合同内容进行过多不必要的限定。因而不动产抵押登记、在建工程抵押登记就具有以下特点:...
【普法课堂】以依法被查封、扣押、监管的财产设定抵押,抵押合同...
在抵押人有权处分的场合,不仅抵押合同效力不受影响,抵押权的设立也应认定有效。在抵押人无权处分的场合,虽然抵押合同不因抵押人无权处分而受影响,但抵押权的设立则取决于债权人是否满足善意取得的条件:构成善意取得的,债权人可主张行使抵押权;不符合善意取得条件的,债权人无权主张行使抵押权,真正权利人可以请求注销...