村集体建设用地使用权能抵押贷款了

我国相关法律规定,符合相关条件的村集体建设用地使用权,可以用来抵押贷款,外省已有实践案例。今年以来,嘉鱼农商行、云梦农商行因地制宜,围绕“土地”这个核心要素开展授信综合评价,极大缓解了广大农业经营主体融资难、融资贵问题。菜农种植面积越大,能贷到的钱越多金秋收获季,丰收韵味浓。记者来到咸宁市嘉鱼县潘...

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。因此,我国法律采取的是“地随房走、房随地走”的立法模式,房、地一并抵押是一种法定的物权变动,既不需要当事人约定,也不需要当事人分别办理抵押登记。

无偿获得的土地使用权是否可以用于抵押贷款?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国担保法》,土地使用权可以作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着所有无偿获得的土地使用权都可以直接用于抵押贷款。在实际操作中,银行或金融机构在考虑接受土地使用权作为抵押物时,会进行严格的审查。审查内容包括但不限于土地使用权的合法性、完整性、可转让性以...

土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?

下面这个案例告诉我们,将土地使用权用于贷款抵押也可以产生完成出资义务的法律效果。A公司是xx食品有限公司的股东之一,以21.36亩土地的使用权出资。1995年2月,xx公司出现经营困难,故向银行申请贷款。A公司以73.2亩国有土地使用权作为担保(包括21.36亩土地使用权),三方共同签订了借款合同。

新长宁集团:子公司签订12.5亿银团贷款协议 并以土地使用权作为抵押

根据协议条款,上海辰泓房地产发展有限公司将其持有的“沪(2023)长字不动产权第009835号”土地使用权作为贷款的抵押物(www.e993.com)2024年11月26日。该土地使用权的评估价值为22.15亿元,占贷款总额的25.77%。观点网讯:7月10日,上海新长宁(集团)有限公司宣布,其子公司上海辰泓房地产发展有限公司与中国建设银行等金融机构签署了一项12.5亿元的银团...

土地使用证一人一本吗,可以抵押贷款吗?

土地使用证作为土地使用权的法律凭证,是可以用于抵押贷款的。在申请贷款时,银行或其他金融机构会要求借款人提供土地使用证作为抵押物。通过这种方式,银行可以确保在借款人无法偿还贷款时,可以通过处置抵押的土地来回收贷款。然而,抵押贷款的具体条件和流程会根据不同金融机构的政策和当地法律法规有所不同。通常,银行会对...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

银行接受土地使用权作为抵押时需审慎核查其是否“名实相符”,不能仅因土地使用权未变更登记而善意取得土地抵押权作者|李舒唐青林乔莉北京云亭律师事务所*阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”。借款人将特定土地...

农村宅基地使用权可不可以抵押

1、农村宅基地不能抵押,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。2、不可以抵押的财产包括:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;...