房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

后来,银行认为随着房价的变化,剩余30套房屋无法覆盖开发商剩余本息,所以银行不再解押房屋,而起诉开发商。目前案件已经进入诉讼程序。“全款购房却成了冤大头”,业主们在群里牢骚不断:“当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋,在有购房合同和全部交款记录,甚至房子已经装修入住,有水电气缴费记录的情况...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...

追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...

近日,小区另一位购房者徐先生(化姓)再次向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,刘先生等早期购买房子的业主虽然没有拿到房产证,但是目前可以按期入住。而他们后期的购房人,受期房转现房手续不全的影响,目前只交了定金,网签至今没有完成。徐先生:我是去年大概11月左右交的定金,跟开发商签订的草签合同。...

齐鲁壹点·泰安帮办|业主首付后开发商不进行网签,房子被抵押

12月27日，泰安市高新区建设管理部表示，交首付后半年开发商不和业主进行网签是不合理的，在本月已接到此问题投诉，一直在跟进协调中，经调查其原因是中南紫云集开发商泰安市高新区锦和置业有限公司和天津银行有矛盾未解决，其业主购买的房产是在抵押状态，导致其业主房产无法进行网签，目前来说是可以解决的，会让...

花了钱、贷了款,却发现房子早被开发商抵押给了银行,赤峰一男子的...

不在自己名下的房子刘亚东是在2017年购置的该房屋，之后办理了按揭贷款，一直还着贷款(www.e993.com)2024年11月23日。“2019年的一天，包商村镇银行告诉我，房子早已被开发商抵押给他们银行了。”刘亚东说。网络配图得知该消息后，刘亚东急忙去售楼处询问，售楼处工作人员让刘亚东去查询房屋是否在刘亚东的名下。查完后刘亚东蒙了，自己名下并没...

郴州市一开发商先抵押后卖房 业主购房近两年无法网签

华声在线10月27日讯(记者邹伟瑜谢龙彪)“全款购买的商铺,两年了仍无法办理网签,追问得知商铺被开发商抵押给了银行。”近日,郴州谭女士在《湘问·投诉直通车》栏目发帖投诉,反映湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司(以下简称“华泰嘉德公司”)先抵押后卖房问题。

网签备案后房子是不是就是自己的了?

网签备案后并不是就是自己的了,网签只是将购房合同进行备案,其主要目的就是避免开发商“一房二卖”,不能直接取代过户,购房者需要注意,任何情况都不能取代过户,只有在确实拿到房产证之后,房子才是真正属于自己名下的财产,所以购房必须谨慎,不要轻易相信他人的花言巧语。买房的时候房子需要网签备案,这是房产交易的一...

深圳市民买房办过户却发现房子被抵押 部门:已协调退款

在签署相关承诺函半年后,到了双方约定网签过户时间,顾先生表示,其再次与亚桐行公司联系,但对方以相关理由告知房子仍未解押,“直到现在房子还是抵押状态,还是不能办理过户。”其表示,此前其曾与小区开发商深圳绿景地产及亚桐行公司沟通多次,但均无果。其表示,目前自己仍要承担相关购房款的利息,且付完款一年多的时间...

已经网签的房子还可以退房吗?网签和备案的区别到底是什么?

网签指的是网络签约,是开发商的房子能够在网络上查询到的售卖状态,也是为了保证房子出售公开透明,防止一房多卖的一种方式方法。简单的理解就是网签之前,只有开发商和购房者知道这套房子已经卖了,而网签之后是所有人都可以在网上查询到这套房子已经被卖了,这是开发商在网上的销售公式,但是网签是可以被撤销的,这一...