最高院:购房人要防止已付款房子被开发商再抵押,一定要这么做!

这意味着,一旦房屋进行了预告登记,开发商在未经预告登记权利人同意的情况下,不得将该房屋进行抵押、转让等处分行为。2.优先效力:预告登记还具有优先效力。如果开发商在预告登记后将房屋抵押给他人,预告登记的权利人可以要求撤销该抵押权,或者在房屋被拍卖时优先受偿。《中华人民共和国民法典》第221条:“当事人签...

只有大证的房子可以买吗?房产证的大证小证什么区别?

房产的法律状态:确保房产没有任何法律纠纷或抵押权等问题。房产的市场价值:评估房产的市场价值,确保购买价格合理。未来交易便利性:考虑未来如果需要再次交易,持有“大证”的房产是否会影响交易的便利性。总之,只有“大证”的房产在法律上是完全可以购买的,但购房者需要综合考虑房产的法律状态、市场价值以及未来交易...

房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字

因此,购买的房产将一直是业主的个人财产,业主将拥有房产的永久使用权。.02买房办理房产证要注意什么1.查验开发商的国有土地使用证查看这个证件的主要原因是因为,只有该证件是正式的土地使用证,并且没有被抵押,我们在签订购房合同之后才可以顺利办理房产证,否则的话很有可能出现房产证难办理的情况。网络上有不...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

2024《民法典》法律日历 | 第十七期:居住权

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务(www.e993.com)2024年11月22日。

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e、房地产抵押贷款;f、房地产市场;9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地...

以建设用地使用权抵押的,如果新盖的房子被拍卖,所得的价款抵押权...

“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”可见,抵押权人对新增建筑的价款不享有优先受偿权,但是,新增建筑仍然需要与已有建筑以及建设用地使用权一并处分...

土地使用权被抵押的房子还能买吗? 律师:需要注意这几点

也就是说,如果开发商将土地使用权抵押,该宗地块上所建的房屋也可能一起被抵押,一旦开发商资金链断裂,债权人要行使抵押权,房屋也将面临被执行的风险。为规避“钱房两空”的情况发生,北京市东元律师事务所律师李松提示购房者:买房时,尽量选择没有将土地使用权进行抵押的项目。如果开发商已经将土地使用权进行了抵押...

房子被抵押,建设用地使用权归谁?

房子被抵押,建设用地使用权归谁?正确答案:A民法典第三百九十七条????以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。