房子40年、50年、70年产权的区别

另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。房屋70年产权年限是如何划分的?房屋产权70年怎么算?70年住宅土地使用权到期后怎么办?2017年3月8日,在全国两会“部长通道”上,70年产权到期怎么办?国土部有了...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

2024《民法典》法律日历 | 第十七期:居住权

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押...

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地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

2.“地随房走”原则:尽管宅基地本身不能被单独继承,但根据“地随房走”的原则,当宅基地上的房屋被依法继承时,继承人随之取得对该宅基地的使用权(www.e993.com)2024年11月22日。这是因为房屋与宅基地使用权不可分割,继承房屋即意味着继承了房屋占有范围内的宅基地使用权。3.继承条件:继承人继承的宅基地使用权并非永久性权利,而是以继承...

以建设用地使用权抵押的,如果新盖的房子被拍卖,所得的价款抵押权...

“建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。”可见,抵押权人对新增建筑的价款不享有优先受偿权,但是,新增建筑仍然需要与已有建筑以及建设用地使用权一并处分...

土地使用权被抵押的房子还能买吗? 律师:需要注意这几点

也就是说,如果开发商将土地使用权抵押,该宗地块上所建的房屋也可能一起被抵押,一旦开发商资金链断裂,债权人要行使抵押权,房屋也将面临被执行的风险。为规避“钱房两空”的情况发生,北京市东元律师事务所律师李松提示购房者:买房时,尽量选择没有将土地使用权进行抵押的项目。如果开发商已经将土地使用权进行了抵押...

房子被抵押,建设用地使用权归谁?

房子被抵押,建设用地使用权归谁?正确答案:A民法典第三百九十七条????以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?

王芳律师解释称，“这意味着房子即使设定了抵押，抵押人仍然可以卖房子，不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下，可以要求抵押人在转让房子以后，把转让的钱优先清偿他的债务”。出租人和承租人是否享有房产买卖优先权？在《民法典草案》...