如何处理没有房产证的情况?怎样尽快办理房产证?

房产证不仅是房屋所有权的法律凭证,也是进行房产交易、抵押贷款等活动的必备文件。没有房产证,业主在法律上无法完全享有房屋的所有权,这不仅影响日常生活,还可能带来经济损失。对于没有房产证的情况,业主应首先查明原因。常见的原因包括开发商未完成相关手续、房屋存在产权纠纷、或是业主自身未及时办理等。针对不同的原...

购房9年没办房产证遭拍卖,拍卖可能涉嫌违规,可向法院申请撤销

但一直到202年的9年期间,刘先生曾多次催促五星地产为他办理房产证并办理过户登记手续,对方每次都找借口推脱。直到今年3月26日,刘先生突然看到门前墙上张贴着一份要将他这套别墅进行拍卖的公告。公告载明,该联排别墅建筑面积242.72平方米,房屋用途为成套住宅,“有抵押”,起拍价是127.5520万元。原来五星公司竟私自将...

男子花百万全款购别墅,居住9年未办成房产证!开发商破产清算时将该...

九龙坡区法院开庭时，五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是，当初开发商在合同中声明“本商品房没有设定抵押权”，并承诺在交付使用之日起60日内双方向相关部门提交办理《房地产权证》申请，然而直到拍卖时五星地产一直未办理过户登记手续。九龙坡区法院认为，就合同形式看，上面有刘先生的签名捺印...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...

如何办理库的房产证?这种证件对库的使用权有何重要性?

房产证还可以作为融资抵押的重要凭证。持有房产证的库房可以更容易地获得银行贷款或其他形式的融资,从而为您的商业活动提供资金支持。为了更直观地展示房产证的重要性,以下是一个简单的表格,对比了持有房产证和未持有房产证的库房在使用权方面的差异:综上所述,办理库房的房产证不仅是对房产所有权的确认,更是确保库...

...房产证交给我,写了借条,并在借条上写明了用此房产做抵押,有效吗?

房屋的抵押权设立要经过房管部门登记才能设立虽然你们关于房屋抵押权的设立达成一致意见,朋友也把房产证给你控制,但是借条上面的抵押权并没有设立(www.e993.com)2024年11月3日。房屋抵押权的设立要经过有关部门在产权上做抵押登记,这样才会发生抵押权的设立,之前的一切行为充其量能说是达成房屋抵押合计,但是没有设立权利。

石榴云法律帮帮团丨借款人把房产证给我,能算抵押吗

民法典规定“设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同”,所以,如果双方没有订立书面抵押合同,仅仅是口头约定的抵押,即使债务人将房产证交给了债权人,此时的抵押也是无效的。如果双方订立了书面抵押合同,约定债务人将房产抵押给债权人,抵押权成立了吗?仍然没有!依据民法典相关规定,建筑物和其他土地附着物应当办...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

购房者购买了住宅小区商品房现房,支付全部房款并入住后,却迟迟无法办理房产证。之后得知该小区的房屋已被开发商抵押,如果购房者想要办证必须涤除房屋上的抵押。购房者想通过诉讼方式涂销抵押权人的抵押登记,有无法律依据,能否得到法院支持呢?根据2023年4月20日发布并施行的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题...

男子全款买别墅住了9年,开发商破产却导致别墅被拍卖

九龙坡区法院开庭时,五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是,当初开发商在合同中声明“本商品房没有设定抵押权”,并承诺在交付使用之日起60日内双方向相关部门提交办理《房地产权证》申请,然而直到拍卖时五星地产一直未办理过户登记手续。

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

今年6月开发商通知办理房产证,全款购房业主才得知房屋被抵押,解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称,等新盘开卖后就有资金解押,再办理房产证。2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证李女士是外地人,孩子在陕西工作,多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全...