最高院:先抵后租的房子,承租人能要求继续履行或带租拍卖吗?

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定,租赁房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院不予支持。因为先设立的抵押权具有优先性,后续的租赁关系不能对抗已登记的抵押权。例如,甲将房屋抵押...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...

南京一公司倡议员工抵押房子贷款上班,网友:今年最悲伤的故事!

@Yalisnow丝玲（IP桂）：至于员工要不要拿私房去贷款，想想看，员工拿了自己的房子去抵押贷款，如果还不上贷款（公司都这样了，大概率确实还不上），那银行就要处理抵押的房子了，到时候员工是房子也没了，工资没了，叫天天不应，叫地地不灵的……@MZ随风仔（IPHK）：我愿意！但我没有房子……最后一条，秀e...

让员工抵押房产给自己贷款?既然把员工当家人,为何不给他们买房

这态度，不愧是能想出让员工抵押房子点子的公司，我猜啊，要是真有员工愿意抵押房子，这公司肯定会热情得很，说不定还会来句"你们都是公司的功臣"。说实在的，我觉得这公司根本就没打算真的用员工的房子，他们可能就是想看看，到底有多少"忠诚"的员工愿意为公司两肋插刀，要是真有人上钩，那就赚到了；要是没...

还在按揭的房子能抵押贷款吗?需要什么手续?

在房产市场中,许多业主可能会遇到资金周转的需求,而他们名下的房产可能正处于按揭还款阶段。在这种情况下,一个常见的问题是:还在按揭的房子能否进行抵押贷款?答案是可以的,但需要遵循一定的程序和条件。首先,了解抵押贷款的基本条件是必要的。通常,银行或金融机构在考虑抵押贷款时,会评估房产的价值、剩余按揭金额以及...

未成年人的房子可以抵押贷款吗?

综上所述,未成年人的房产在法律上是不允许直接用于抵押贷款的(www.e993.com)2024年11月8日。家庭在考虑此类操作时,应充分了解相关法律规定,谨慎评估风险,并寻求专业法律意见。通过以上分析,我们可以看到,虽然存在一些变通的方法,但未成年人的房产用于抵押贷款在法律上仍面临诸多限制和风险。因此,家庭在做出决策时应慎重考虑,并咨询专业法律人士的...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

但如果当事人没办法去偿还抵押的钱,那么房子就属于另一个人了。如此一来就会出现一个纠纷:房子到底属于抵押的人,还是属于购买的人?为此,国家就设定了被抵押的房子不允许获得房产证这个规定,从而维护消费者的权益。人们在购买房子时就应该重点关注自己看中的这个房子属不属于被抵押房,以免出现没有房产证的现象出...

花2000元就能全款买套房!全国最便宜的房子出现了,你敢去买吗?

这种房子,就是改善房!2,现在的购房群体,除了改善需求以外,还有一个需求,那就是保值和升值,过去20年,因为房价持续上涨,买到就赚到,隔几年,转手卖掉就能赚个好几百万,即使留在手里不卖,也可以通过银行抵押贷款,贷出升值的空间,用来继续投资和做生意。

专访|李康生:希望观众可以看到我不同的面相

李康生自己做演员的时候,常常剧本上只有简单的提示,任他发挥,但因为短片中对手演员是小孩,他还是需要给出尽可能详细的指令,甚至需要示范给小演员看,和作为“小康”的创作方式很不同。曾为父亲抵押房子拍片这个短片的系列总共5集,李康生为Hishorts!厦门短片周专门剪辑了一个符合时长要求的版本,去掉其中的产品植入部分...