数十名二手房买卖人遇烦心事:房本到手不给办抵押

昨日,河南商报记者来到郑州市房管局办事大厅二楼抵押业务窗口,得到的解释是,网签价格若低于银行贷款,则不能做抵押登记。在现场为客户办理抵押业务的房产经纪人小陈打了个比方,买卖双方谈好了某套房子的价格为80万元,买房按揭贷款过程中,银行经过评估,愿意贷款50万元,但是,为了少交点税,在二手房交易的网签环节,双方约...

石榴滨海湾交房与网签困境:政府指引起诉,法院却推回政府,陷入解决...

当前,滨海新区中心商务区的中梁石榴滨海湾的紫宸雅苑项目,因开发商事先隐瞒的房产抵押信息,导致购房者深陷无法完成网签、贷款申请受阻的困境,进而引发交房日期一再拖延及首付款退还无门的复杂问题。为破解此困局,亟需开发商积极行动,主动解除房产抵押,但遗憾的是,开发商的持续推诿使得解押进程陷入停滞,众多业主因此无法获...

孝感新建商品房全面推行“备案即预告、预告即抵押”不动产登记联办

据了解,以往买卖双方签订《商品房买卖合同》,经市住房和城市更新局网签备案后,由买卖双方持申请材料到不动产登记部门申请预告登记,按揭买房的还要与贷款银行再次申请不动产预告抵押登记,办完全部手续需要在两个部门提交3次申请,申请材料累计10余件,买卖双方及贷款银行多头跑、反复跑,办事体验感较差。同时由于购房人办理预...

抵押注销后多久网签合同才不会显示抵押情况?

从表格中可以看出,只要在系统更新后签订网签合同,抵押情况就不会显示在合同中。因此,建议在抵押注销手续完成后,至少等待两个工作日再进行网签,以确保房产信息已经更新,避免因抵押信息未清除而影响合同的签订。总之,抵押注销后的房产信息更新是影响网签合同显示抵押情况的关键因素。了解这一过程,合理安排时间,可以确保房...

被抵押,不网签,延交付!珠光海珠新城底线在哪?

这些未网签的房子，大部分都被抵押了。以1栋为例，乐居君粗略看了下，已经有过百套房源处于抵押状态。那什么时候才能解押网签？不好意思，连项目销售都不能确定...粉丝与项目销售对话就只能等吧。连网签都这么艰难，能不能收楼，更是个迷。这不，原本该粉丝可以在今年4月30日收楼，但项目在4月29日发出《关...

惠州地产融资新规!允许在建工程抵押房源网签

在网签前不需先解押，允许在建工程抵押房源网签《指引》明确，商品房项目已取得预售许可的未售房源和未取得预售许可的在建楼栋，可以办理在建工程抵押，与此同时在第四条也规定，在建工程抵押房源可以进行网签(www.e993.com)2024年11月14日。从2021年惠州房地产市场下行至今，惠州先后出现类似于佳兆业樾伴湾等多个项目，业主缴纳了定金、首付款，...

新房网签的条件是什么?

房屋的状态也是网签前必须确认的重要条件。这包括房屋的产权清晰、无抵押或查封记录,以及房屋符合预售或销售条件。购房者应通过官方渠道核实房屋的预售许可证或房产证,确保房屋的合法性和可交易性。3.合同条款协商网签前,买卖双方需就合同条款达成一致。这包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。合同...

住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见

三、规范网签备案业务流程(六)提交网签备案相关资料。房屋买卖、租赁、抵押等交易当事人通过房屋网签备案系统,按照房屋所在地人民政府及有关部门的规定提交相关资料。(七)网上录入房屋交易合同。合同录入完成后及时将签字盖章页上传至房屋网签备案系统,系统自动标注房源交易状态。

市住建局、市自然资源局联合印发通知 实施一手现房“带押网签”和...

据悉,该政策适用于全市范围内已办理不动产首次登记和抵押权设立登记的新建商品房(以下简称“一手现房”)。经交易双方、抵押权人等协商一致,可以办理“带押网签”,在完成“带押网签”等事项后,当事人可以向不动产登记机构申请办理一手现房“带押过户”相关业务。

江门:全面推行一手现房“带押网签”和“带押过户”新模式

根据通知内容,全市范围内已办理不动产首次登记和抵押权设立登记的新建商品房(即“一手现房”)在交易双方、抵押权人等协商一致后,可以办理“带押网签”。在完成“带押网签”等事项后,当事人可以向不动产登记机构申请办理一手现房“带押过户”相关业务。阳泉研究生大学(招生):2年制硕士,无需到校,毕业发双证...