有抵押的房子离婚怎么分割?房产涉及拆迁怎么分割?

1、如果是共同债务,需要夫妻双方共同承担2、也可以双方协商分割房产,通常是一方获得房产所有权,另一方获得现金补偿。??3、或者将房产出售,用所得款项偿还债务后再进行分割。????注意:未经抵押权人同意,不得擅自转让房产。??二、房产涉及拆迁怎么分割?1、首先要确定拆迁补偿的权益归属。如果是夫妻共同财...

提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?

目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...

最高院:未经配偶同意而对共同房产设定抵押时,能对抗配偶一方的...

案涉房屋系夫妻婚姻关系存续期间购买,应为夫妻共同财产。借款人与出借人在案涉借款发生前即已相识,且到案涉房屋实地勘验知晓借款人配偶共同居住的事实,应属明知案涉房屋有其他共有权人,作为抵押权人未尽到必要的注意义务,主观上不具有善意,其对案涉房屋所享有的权利与配偶一方共有权相比不具有优先性。案例索引:《...

...提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得...

目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...

上海老夫妻替养女偿还百万元债务还抵押了一套房子,重病后又被卷走...

在多次询问当事人、证人并向社区了解情况后,承办检察官浦亮了解了事情真相。原来,女儿涂某自上职高时就频繁透支信用卡消费,欠下的钱款均由涂老伯帮其偿还,累计达100余万元。后来,涂老伯实在拿不出钱来,为了帮女儿还上一笔30万元的欠款,还将名下唯一一套房产抵押给了债权人。

【以案普法】夫妻一方擅自以夫妻共有房产对外设立的抵押是否有效?

法官释法夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分(www.e993.com)2024年12月19日。现实生活中,夫妻一方擅自出售、抵押共有房产的行为屡见不鲜,也引发了很多社会矛盾。因此,遇到此类房产时应当注意审查房屋的权属情况,若发现是夫妻共有房产,在转让或设定财产权利时,应要求夫妻双方同意共同到场签名确认;若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面...

以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?

编者按夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押

【公告】官方答复 | 集宁区2024年中小学新生入学热点问题“30问...

答:监护人应为房产所有人。房产为夫妻共有,填报夫妻双方名字或任一方名字,不影响认定结果。房屋所有权为多人共有的(夫妻共有除外),该房产不作为子女入学依据。11.监护人房本抵押,依据什么材料网报?答:市民在为孩子网报时,应上传房产证原件。如果房本抵押,可上传抵押合同(需注明不动产权证号或预告登记号)。

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

??你好,一份关于“夫妻共同债务”的快递请签收??爱情的巨轮说翻就翻,恋爱期间的转账能要回么??调解手记/丈夫的信用贷逾期了,妻子要一起偿还吗???一房多卖中买受人的诉讼策略及问题解决??夫妻任意一方能否撤销离婚协议中对子女的财产赠与...

关于债权人撤销权纠纷的48条裁判规则

反之则不能认定债务人的财产处分行为有害于债权的实现。本案中,周利辉虽在民间借贷一案中对借款人河南飞达技术产业股份有限公司土地申请了诉讼保全,但经法院强制执行,其债权并未实际得到清偿。黄惠丽作为担保人在无偿转让房产的过程中存有明显的主观恶意,其行为也直接导致了周利辉债权不能实现的后果。