农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?

根据《物权法》第一百八十条的规定,建设用地使用权可以作为抵押财产。当建设用地使用权被抵押时,抵押权的效力原则上及于该土地使用权本身。如果在抵押时土地上的建筑物已经存在,根据《物权法》第一百八十二条的规定,建筑物作为不动产,其所有权可以与土地使用权一并抵押。因此,如果抵押权人主张抵押权的效力及于土地...

土地所有权与使用权的区别是什么?

土地所有权意味着所有者可以对土地进行买卖、抵押、继承等法律行为,但在中国,土地所有权不得转让。土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,对土地进行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式获得。在中国,土地使用权可以转让、出租、抵押,这是房地产市场交易的基础。土地使用权的期限通常...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

如果商业银行并未认真核查诉争土地使用权是否存在“名实不符”的情形,则其在接受该部分土地使用权及地上附着物进行抵押时不构成善意,不能善意取得抵押权,并不能享有优先受偿权。案情简介一、2005年5月24日、2005年6月8日,奇珠房地产公司与高管局签订两份《土地转让协议》,约定将A区、C区、D区宗地中的相关...

房产证已办好,但没有土地使用证,只有《土地使用权预登记证》,这种...

然而,没有土地使用证可能会带来一些潜在的风险和不便。例如,土地使用权的最终确认可能会受到法律程序的影响,这可能会导致未来的产权纠纷。此外,没有土地使用证可能会影响房产的抵押贷款或再次交易,因为金融机构和潜在买家可能会对土地使用权的稳定性表示担忧。

与地震息息相关的法律知识,你都知道吗?

3.房屋倒塌损毁灭失后,其占用的土地使用权是否仍然存在?根据我国法律规定的房地一体的原则,房屋所有权人对其分摊、占用的土地享有使用权,虽然地上建筑物因地震损毁,但合法土地使用权利不受影响(www.e993.com)2024年11月18日。而我国国有土地使用期限住宅为70年,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?

2024《民法典》法律日历 | 第十七期:居住权

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;...

不动产登记“一问一答”

5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”6.《土地权属争议调查处理办法》第一条“为依法、公正、及时地做好土地权属争议...