经济适用房如何进行抵押贷款?
首先,经济适用房的抵押贷款需要满足一定的条件。通常,房屋必须已经取得完全产权,且房主已缴纳相应的土地出让金。此外,房主需要提供稳定的收入证明,以确保能够按时偿还贷款。二、抵押贷款的流程经济适用房的抵押贷款流程大致如下:1.申请:房主向银行或金融机构提出贷款申请,并提交相关材料,包括房产证、身份证、收入证...
房屋抵押贷款银行的要求有哪些?
房屋不能被依法查封、扣押、监管。用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产也不能抵押。列入当地城市改造拆迁规划的房屋也不能抵押。五、房屋交易条件要求房屋需要符合国家上市交易的条件,可进入市场交易。因此,经济适用房、小产权房、部分已购公房、列入文物保护或者具有纪念价值的建筑等不能用于抵押。六、房屋评...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民...
全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封
“我2018年时在房管局申请经济适用房,申请获批全款购房后,至今没有网签,房产证无法办理。去市民之家查询,发现房产被抵押给工商银行,一直没有解押。”近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子...
购买的二手房有抵押该怎么办?
第三,签订合同后应立即转让所有权。购买2年以上的商品房,可以立即转让所有权,无须缴纳营业税等附加税。经济适用房5年以上可以转让所有权。记者:不知情买到抵押房,法院可以强制执行吗?姜律师:会被法院强制执行。因为被抵押人不能及时还贷,抵押权人即可起诉到法院,一旦追偿未果申请强制执行的,法院将会拍卖抵押房还...
经济适用房如何办理抵押贷款?
首先,需要明确经济适用房是由政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种限价、限面积的住房(www.e993.com)2024年10月18日。购买经济适用房通常需要满足一定的条件,如家庭收入限制、户籍要求等。确认抵押贷款资格在考虑抵押贷款之前,购房者必须确保自己符合银行或金融机构的贷款条件。这通常包括良好的信用记录、稳定的经济收入来源以及足够的还款...
长沙经济适用住房交易有新规定
一类是利用经济适用住房货币补贴所购住房。因为带有保障性质,经适房只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住,不得出售、出租、出借、闲置和擅自改变住房用途。除购房按揭外,经济适用住房不得进行抵押。长沙市从2013年放开了经适房交易市场,产权人补交土地价款后取得完全产权,可以买卖经适房。(图源:长沙市人民政府...
你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道
红本房产证,通常被视为普通商品房的“身份证”,象征着完全的市场化产权,享有完整的占有、使用、收益和处分权利;而绿本房产证,则多对应于一些特殊性质的房产,如经济适用房、福利房、集体土地上的自建房等,其权利行使往往受到一定限制。二、土地属性与经济价值的差异...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
从两种房子类型来看,作为投资型的房地产,那就要放开,必须有流动性,不能限制它的交易;如果限制交易,就会失去流动性,那它还是商品吗?如果没有流动性,就不能用来做抵押,因为银行拿到以后脱不了手,也就没有资本价值。中国经济的底层,有很大一部分是和房地产相关的。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押,地方...
关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知
某滨集团指令公司员工朱某、侯某辉、程某以个人名义向某航小贷公司贷款并承诺由公司承担还款责任。2014年5月8日、9日,朱某、侯某辉、程某分别与某航小贷公司签订《借款合同》,借款金额共计2500万元,某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司为担保人,某房地产开发公司提供抵押担保。