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根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。145、以房地产抵押向银行贷款,是否一定要办理登记?以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登...
房改房能否办理抵押贷款?
一般情况下,如果房改房的产权清晰,且已经完成了产权登记,那么这类房产是可以申请抵押贷款的。但是,如果房改房的产权存在争议或者尚未完成产权登记,银行在审批贷款时会更为谨慎,甚至可能拒绝提供贷款服务。关键信息:房改房能否办理抵押贷款,首先取决于其产权是否清晰,是否已完成产权登记。其次,不同地区的政策差异也会...
房改房能否抵押贷款?交易过户费用是多少?
总之,房改房在满足一定条件下是可以用于抵押贷款的,而交易过户费用则涉及多个方面,购房者需根据实际情况进行详细计算和准备。在交易过程中,保持信息的透明和准确,是确保交易顺利进行的关键。
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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...
98年房改以来,最大一轮救市,效果将如何?
二是,再贷款3000亿,规模有点小。上一次去库存,主要是利用抵押补充贷款,定向支持各地棚改和货币化安置,最终投了几万亿。这次,3000亿的规模有点偏小,建议先试行半年,然后再追加5000亿。本轮救市至此,已经历时32个月,工具箱中,八成工具已用上了。接下去,我估计还会陆续用上另外两成工具。其他,需要的,...
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150、银行按揭按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息(www.e993.com)2024年10月26日。151、加按揭即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款,资金用途限于购买新的住房及家居消费,也就...
房产证上写房改房啥意思?能过户吗?
过户的可能性:房改房是可以过户的,但过户的具体流程和条件需要根据当地房地产管理部门的规定来执行。通常情况下,房改房的过户需要满足以下条件:首先,房产证上的所有权人必须是明确的;其次,房屋必须没有法律纠纷,如抵押、查封等;最后,过户双方需要提供完整的过户材料,包括身份证明、房产证、购房合同等。
配售型保障性住房探索新路让更多新市民、青年人在城市有个“家
第十八条因银行业金融机构或住房公积金管理部门实现抵押权而处置配售型保障性住房,或购房家庭因个人债务涉诉导致配售型保障性住房被司法处置的,房屋应当回购。第十九条配售型保障性住房回购工作由市住房城乡建设局统筹。购房家庭申请回购时,向市住房城乡建设局提出申请,由市住房城乡建设局负责审核。
问渠人物|解限购、收储房、降首付、稳房价……孟晓苏解答一切
我多年前提出的居民住房抵押贷款,原本就是为普通家庭和中低收入家庭服务的,主要的服务目标不是富人。因为富人能付得起购房款,而普通居民付不起这么多钱,但是他们又需要住房。所以早在房改之前和房改之中,我和几位专家就建议国家推出了住房抵押贷款。住房抵押贷款的首付比例,当年定的就是20%,保障房还下浮到10%,...
加强归集续筹 住宅专项维修资金管理改革征求意见——未交齐“大修...
改革措施施行后,售房单位再按照房改政策出售公有住房时,应在市住宅专项维修资金管理系统中建立专维资金账户。业主卖房或抵押时,要向不动产登记机构提供足额交纳“大修金”的相关凭证。当住宅需使用“大修金”维修时,应由谁来申请使用?《征求意见稿》提出,申请主体应为由业主大会授权的物业服务人、业委会(物管会)或...