如何规避二手房抵押贷款风险

要办理房产抵押贷款,房子必须符合一定的要求,包括房龄不超过二十年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力以及能正常上市交易。在选择房子时,一定要注意这些要求,以免影响贷款申请的顺利进行。三、取得房屋所有人的同意根据规定,如果借款人自己名下没有房产抵押的话,可以选择他人名下房产作抵押申请...

土地证和房产证合二为一,不动产登记实施后将退出历史舞台

自不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证和房产证。已取得房产证但尚未办理土地证的无需申请办理。涉及抵押、按揭等相关部门确需提交土地证的可至不动产发证机关查询该土地抵押备案等信息并开具证明替代。若因特殊情况确需换发不动产权证的,须提交《宗地分割情况调查表》、《宗地图》,无该图表的须先申请权...

如何合法地申请土地证?这样的申请对产权安全有何影响?

申请土地证对产权安全的影响主要体现在以下几个方面:此外,申请土地证的过程也是对土地使用权合法性的再次确认。通过正规渠道申请土地证,可以避免因土地使用权不明确而导致的法律风险。因此,购房者在购买房产时,务必确保土地证的合法性和完整性,以保障自身的产权安全。总之,合法申请土地证是保障产权安全的重要步骤。通...

商品房土地证办理的常见问题有哪些?这些问题如何影响房产交易?

如果土地证上显示土地已被抵押,购房者在交易时需要特别注意。未解除抵押的土地无法进行正常交易,购房者需确保在交易前解除抵押。5.土地证信息不一致土地证信息不一致是指土地证上的信息与实际土地情况不符。这种情况可能是由于信息录入错误或土地变更未及时更新。信息不一致可能导致交易过程中的法律风险,购房者需在...

二手房转移+抵押合并业务不动产证(房产证、土地证)作废表

灌房权证伊山字第00020994号,灌云县土地证_灌国用(2010)第2229号吴风柱,王玉花灌云县振兴北路东侧盛世嘉苑2幢1单元501室2024-6-513苏(2020)灌云县不动产权第0018005号张宁,严中灌云县云山中路西侧金榜华府17幢2103室2024-6-514苏(2024)灌云县不动产权第0005381号张中华...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

办理材料:需买卖双方身份证原件、卖方的房产证原件(www.e993.com)2024年11月22日。双方到场进行核验后,进行登记办理。具体需要材料可在网上预约成功后,点击“办事指南”进行查看。抵押权首次登记抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的...

土地证能否抵押贷款?需要哪些资料?

首先,要明确的是,土地证抵押贷款的可行性取决于多个因素,包括土地的位置、用途、市场价值以及贷款机构的政策等。通常,位于城市中心或发展潜力大的区域的土地,其抵押价值会更高。此外,土地的用途也会影响其抵押贷款的可能性,例如商业用地通常比农业用地更受贷款机构欢迎。

合肥市人民政府关于印发合肥市优化营商环境行动方案(2024版)的通知

对已获得政府立项批复、土地证尚未办结的新兴产业重点企业,建立“意向接电+约时送电”契约式服务机制,实行容缺办理、全程代办,实现办电环节“线上化、节点化、可视化”。〔合肥供电公司牵头,各县(市)区、开发区按职责分工负责,2024年6月底前完成〕37.持续提升供电可靠性。推广不停电作业技术,规范公布停电、供电...

...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权

购房者质疑,刘某办理房产证时并没有土地使用证书,至今也没有。那么没有土地使用证书的情况下,是如何办理房屋产权登记证书的?又是怎么抵押的?开发商刘某是否构成欺诈?调查:业主实名举报,当地纪委介入今年2月份,4名购房者向宜川县纪委检委反映了该情况。纪委办案人员告知他们,他们也查到了一些问题,当时办证的有...

宿迁一小区居民无法办证和贷款 只因土地证被抵押

除了一期、二期房屋办证办理难，按照合同约定，金德花园小区三期房屋应该在今年6月30号交付。但开发商一拖再拖，始终不能交房，且三期所有的业主都无法办理房屋按揭贷款。经过多方打听，业主们最终得知开发商把金德花园小区的土地证抵押了，这也是整个小区无法办证和办理按揭贷款的根本原因。为了核实相关情况，记者找到了...