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7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、...
经济适用房如何进行抵押贷款?
首先,经济适用房的抵押贷款需要满足一定的条件。通常,房屋必须已经取得完全产权,且房主已缴纳相应的土地出让金。此外,房主需要提供稳定的收入证明,以确保能够按时偿还贷款。二、抵押贷款的流程经济适用房的抵押贷款流程大致如下:1.申请:房主向银行或金融机构提出贷款申请,并提交相关材料,包括房产证、身份证、收入证...
经济适用房是否可以抵押贷款?
在某些地区,政府可能规定经济适用房在一定期限内不得进行抵押贷款,或者需要满足特定的条件才能申请。因此,购房者在考虑抵押贷款前,应详细了解当地的政策规定。3.实际操作中的挑战即使在政策允许的情况下,经济适用房的抵押贷款也可能面临实际操作中的挑战。例如,银行可能对经济适用房的抵押贷款设定更高的利率或更...
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7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、...
购买的二手房有抵押该怎么办?
第三,签订合同后应立即转让所有权。购买2年以上的商品房,可以立即转让所有权,无须缴纳营业税等附加税。经济适用房5年以上可以转让所有权。记者:不知情买到抵押房,法院可以强制执行吗?姜律师:会被法院强制执行。因为被抵押人不能及时还贷,抵押权人即可起诉到法院,一旦追偿未果申请强制执行的,法院将会拍卖抵押房还...
全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封
近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子被开发商抵押(www.e993.com)2024年10月18日。市民民购买经济适用房,如今面临查封根据公开资料显示,洛阳市万鸿园小区由洛阳万鸿房地产有限公司投资开发,总占地面积约86亩,面向社会公开...
长沙经济适用住房交易有新规定
一类是利用经济适用住房货币补贴所购住房。因为带有保障性质,经适房只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住,不得出售、出租、出借、闲置和擅自改变住房用途。除购房按揭外,经济适用住房不得进行抵押。长沙市从2013年放开了经适房交易市场,产权人补交土地价款后取得完全产权,可以买卖经适房。(图源:长沙市人民政府...
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某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限...
经济适用房如何办理抵押贷款?
办理抵押贷款时,需要准备一系列文件,包括但不限于:身份证明经济适用房购买合同房产证收入证明信用报告选择合适的贷款机构由于经济适用房的特殊性,不是所有银行或金融机构都提供此类房产的抵押贷款服务。因此,选择一个愿意并且有能力处理经济适用房抵押贷款的机构至关重要。
??山东两例入选!最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠纷抗诉案,王某夫与某资产管理公司等金融借款合同纠纷检察和解案,某污水处理厂与重庆市某街道办事处合同纠纷抗诉案,黄某与余某离婚纠纷支持起诉案,洪某与某经济适用房开发公司房屋买卖合同纠纷抗诉案,李某、黄某申请执行监督案,某房地产公司与林某智、李某排除妨害纠纷系列...