最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

对于抵押权人,要谨慎考虑接受以划拨土地使用权的抵押。如确需以划拨土地使用权抵押,也应对权利主体、权属状态、土地价值等进行充分评估,具体来说:需关注相关法律对划拨土地抵押人主体的限制性要求;若涉及国有企业转让和处置划拨土地房地产时,还应严格履行国有资产处置程序;对抵押的划拨土地使用权进行拍卖需与政府充分协...

国有出让土地和国有划拨土地有哪些区别?

此外,划拨的土地一般不得进行转让、出租和抵押,除非符合特定条件并经过审批。拆迁补偿标准在遇到政府拆迁时,出让土地的补偿费通常要比划拨土地的补偿费高出许多。这是因为出让土地是使用者通过支付出让金有偿取得的,而划拨土地则基本上是无偿取得的。因此,在拆迁补偿时,出让土地的使用者通常会获得更高的补偿。综...

周天勇:只有土地房屋资产化改革才能保证人民币和债务的安全

不能交易、不能定价,没有收益,不能变现的土地和房屋,都不能算作是可以稳定币值和保证信用的资产。本专栏文章的改革建议是:(1)因为要素市场化和资源资料资产化改革,是货币稳定和债务安全的基础,未来的财政赤字、货币量化和投资扩张等宏观经济政策,需要与资产化改革相协调;(2)在坚持土地公有制原则的前提下,形成城...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

转让后土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式按转移登记办理。不符合《划拨用地目录》或受让人申请变更为有偿使用的,在符合国土空间规划的前提下,由受让方依法依规办理土地使用权出让手续,补缴土地有偿使用价款,按出让用地性质办理不动产转移登记。2.以出让方式取得的建设用地使用权转让,...

转发国务院关于发展房地产业若干问题的通知 广东省人民政府门户网站

六、加强对划拨土地使用权的管理。凡通过划拨方式取得的土地使用权,政府不收取地价补偿费,不得自行转让、出租和抵押;需要对土地使用权进行转让、出租、抵押和连同建筑物资产一起进行交易者,应到县级以上人民政府有关部门办理出让和过户手续,补交或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

划拨土地上房屋未经审批能否转让?

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押(www.e993.com)2024年11月22日。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:...

不动产登记“一问一答”

进一步优化自助查询终端和‘一网通办’平台的信息检索方式,任何人有查询需要的,可以根据国家和本市不动产登记资料查询的相关规定,按照不动产坐落,无需提供不动产单元号等特定查询条件,查询全市已经登记的不动产登记信息(包括不动产的自然状况、是否存在查封、是否存在抵押等限制状况,非居住房屋还包括权利人信息)和地籍图...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式,按转移登记办理。划拨土地上的住宅用房依法在夫妻之间更名(含离婚析产)或由法定继承人员继承的,可保留划拨用地,由不动产登记机构直接办理土地性质为“划拨”的不动产转移登记,不再办理有关土地使用权转让审批手续。其他不符合《划拨用地目录》,但符合...

这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!

(六)化解住房、土地被开发企业抵押及司法查封的问题12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售的,必须限期还款解除抵押权。抵押权不能解除的,可由县(市、区)人民政府牵头组织协商,在明确置换抵押物和依法收回抵押贷款方案,由抵押权人申请办理建设用地使用权、在建工程抵押注销登记后,依法办理后...

九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题

(六)化解住房、土地被开发企业抵押及司法查封的问题12.对开发项目建设用地使用权、在建工程未解除抵押而对外违规销售的,必须限期还款解除抵押权。抵押权不能解除的,可由县(市、区)人民政府牵头组织协商,在明确置换抵押物和依法收回抵押贷款方案,由抵押权人申请办理建设用地使用权、在建工程抵押注销登记后,依法办理后...