建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。因此,我国法律采取的是“地随房走、房随地走”的立法模式,房、地一并抵押是一种法定的物权变动,既不需要当事人约定,也不需要当事人分别办理抵押登记。换言之,即便抵押权人仅办理了建筑物抵押登记,对应的建设用地使用权也一并抵押。在实现抵押权时,建筑物及...

农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?

根据《物权法》第一百八十条的规定,建设用地使用权可以作为抵押财产。当建设用地使用权被抵押时,抵押权的效力原则上及于该土地使用权本身。如果在抵押时土地上的建筑物已经存在,根据《物权法》第一百八十二条的规定,建筑物作为不动产,其所有权可以与土地使用权一并抵押。因此,如果抵押权人主张抵押权的效力及于土地...

温多利拟以土地使用权和房产作为抵押物向银行办理进口信用证...

挖贝网5月15日,温多利(873809)近日发布公告,温多利遮阳材料(德州)股份有限公司(以下简称“公司”)拟在中国工商银行股份有限公司德州运河支行办理进口信用证1,196,300欧元,同意以公司位于德州经济开发区晶华路的土地使用权和房产作为抵押物(不动产权编号为“鲁(2018)德州市不动产权第0034386号”)为上述1,196,300欧元...

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。

抵押需补交土地出让金的公有住房有哪些?

此外,补交土地出让金的金额通常与土地使用权的剩余年限、土地的评估价值等因素有关(www.e993.com)2024年11月18日。在进行抵押前,建议对相关费用进行详细核算,以避免因费用问题影响抵押流程的顺利进行。总之,对于公有住房的抵押,了解和掌握土地出让金的相关政策是至关重要的。这不仅关系到抵押的可行性,也直接影响到抵押的成本和风险。因此,相关当事...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第五条中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织均可以通过长期租赁、先租后让、弹性年期出让方式取得工业用地使用权,法律、法规另有规定的除外。第六条工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让的供应方式依照国有建设用地使用权出让方式,长期租赁采用挂牌方式,先租后让和弹性年期出让采用招标、拍卖...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

国有建设用地使用权首次登记,主要目的是确认土地的使用权,在首次登记完成后,可为土地权利人的权益提供坚实保障。办理材料:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、土地权属来源材料,包括:(1)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;(2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

第四部分加强建设用地使用权抵押管理。进一步明确自然人、企业均可作为抵押权人办理抵押手续,进一步释放抵押权能,允许营利性的养老、教育、医疗卫生等社会领域机构以有偿方式取得的建设用地使用权设立抵押权。第五部分强化土地二级市场管理工作保障。针对土地二级市场平台缺失、信息分散等问题,提出推进土地二级市场“线上...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

(三)已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押,可参照本实施意见执行。(四)莲都区、丽水开发区辖区范围内的国有建设用地使用权二级市场管理可参照本实施意见执行,具体实施标准根据属地实际另行制订。二、加强建设用地使用权转让管理(五)建设用地使用权转让是指土地使用权人将其依法取得的建设用地...