一套房有多个抵押权,谁是优先分配第一顺位?

贷款购买的商品房断供,夫妻俩将房子进行二次抵押、贷款,结果,后面的贷款也无力偿还。像这样的多个抵押权并存于同一个不动产的状况下,预告登记在先、正式登记在后的抵押权能否获得顺位利益?11月13日,记者了解到,近日南宁市兴宁区人民法院审理了这样一起执行分配方案异议之诉案。房子断供,业主被银行起诉南宁市民庞...

房子还欠银行按揭可以二次抵押吗?在成都哪里可以办理房屋二抵

房屋二次抵押的可行性首先,我们需要明确的是,大部分商业银行在传统意义上确实不直接接受正在按揭中的房屋进行二次抵押。这是因为,银行在首次发放房贷时,已经基于房屋的全部价值设定了贷款额度,并办理了抵押登记手续。在贷款未结清前,房屋的所有权在法律上仍部分归属于银行,因此,再次以同一房屋作抵押物申请贷款会面临...

正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?

要进行二次抵押贷款,房主需要满足以下条件:房产仍有足够的抵押价值,通常要求房产价值高于现有按揭贷款余额。房主的信用记录良好,没有严重的逾期还款记录。房主有稳定的收入来源,能够证明其还款能力。二次抵押贷款的流程二次抵押贷款的流程大致如下:评估房产价值:银行或金融机构会委托专业评估机构对房产进行评估,以...

按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗？答案是可以的，但是在进行二抵申请之前，我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵，也就是房产二次抵押贷款，指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行，并不需要我们把房贷还清，也就是说我们在正常按揭还款的前提下，把房屋的剩余价值到银行再次抵押，已达到短期内资金周转...

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2.交易税费不同还有就是,小产权房和大产权房的交易税费是不一样的。房屋再次转让时如果不用交付土地出让金,那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金,这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房,对这个区别,购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲...

正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?需要哪些手续?

首先,业主需要确保其房产具有足够的价值来进行二次抵押(www.e993.com)2024年11月23日。通常情况下,银行会要求房产的市场价值高于原有的按揭贷款余额和新的二次抵押贷款金额之和。此外,业主的信用记录也是银行考量的重要因素,良好的信用记录有助于提高贷款的成功率。二、二次抵押贷款的流程...

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

原规定购买二手房最低自筹首付比例为40%,现调整为“首付比例按现行最低首付比例规定计算”,当前漳州市最低首付比例要求为首套房首次贷20%、首套房二次贷或二套房30%。申请二手房贷款的住房总价款认定也从“以计税价格为依据”调整为“以合同价格、计税价格、评估价格三者取最低值”,评估费用无需申请人承担。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

不为人知的中国制造,如何攻下北美?|美国|海威|木工|工厂|制造业...

所以在大多数西方国家,特别是以木质房子为住房主体的西方国家,木工活就像我们这里的家务活一样,是生活必备的技能。在这种家庭环境的熏陶下,他们的子女即便跨入中产和高收入人群,依然会对木工有着浓烈的兴趣。为了深入了解他们做木工的事情,我们还特意采访了资深爱好者JeremyRowe。

按揭房二次抵押贷款能办理吗,有什么限制?

一般来说，办理房产二次抵押贷款的方式有两种：1、直接在原贷款银行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；2、找正规担保公司垫资结清贷款，办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。但是，并不是所有房产都可以进行二次抵押，而且也不是所有贷款机构都做二次抵押贷款。一般来说，申请...