按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
二次抵押贷款是指在已有按揭贷款的基础上,再次以该房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款通常用于资金周转或投资,但需要注意的是,二次抵押会增加房产的负债,从而影响其市场价值和贷款人的信用评级。二、过户前的准备工作在进行二次抵押贷款过户前,房主需要完成以下准备工作:确保房产证和土地使用证...
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般
一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额本息贷款;展拓金服的随心贷也可做三抵,但要求二抵不能...
同一房产第二次抵押是否要经抵押权人同意
房屋作为不动产,其价值是很高的,如果房屋已经办理过抵押登记,再进行贷款的时候,仍然是可以进行二次抵押的,只是二次抵押权人实现权利会有顺序限制。那么,同一房产第二次抵押是否要经抵押权人同意?网友咨询:同一房产第二次抵押是否要经抵押权人同意律师解答:二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款...
购买法拍房,二次抵押问题不可不知!
法拍房存在二次抵押的可能性:法拍房在进入拍卖程序前,房产拥有者可能已经设立了一次抵押权。在拍卖过程中,若房产拥有者隐瞒了二次抵押的事实,购房者可能在购买后面临风险。风险:若法拍房存在二次抵押,购房者购买后可能需要承担额外的债务,影响房产的使用和处分。三、如何识别法拍房是否存在二次抵押查询抵押登记信息:...
武汉市房管局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺...
卢女士对此不满,她理解开发商办理在建工程抵押,但在自己还清房贷后,开发商未经同意将房屋进行了二次抵押,这严重损害了自己的合法权益。此后,卢女士多次到售楼中心,要求开发商尽快办理解押。销售人员先是承诺2月底解押,后来又改到3月初,最近又说3月26日解押,而且也不能保证。叶恒星表示,经过进一步核实了解,...
按揭房二次抵押贷款如何进行过户?
在房产交易中,按揭房二次抵押贷款是一种常见的金融操作,它允许房主在已有按揭贷款的基础上,再次利用房产价值进行贷款(www.e993.com)2024年10月18日。然而,这一过程涉及到复杂的法律和财务手续,尤其是过户环节,需要严格遵守相关规定。首先,了解二次抵押贷款的基本条件是必要的。通常,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,以及剩余的按揭贷款金额。
女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...
“早上过来过户,他说他老婆住院了来不了,没有办法过户到他们名下,但说小孩子急着上学没办法,一定要过户,他说先过户到他的表弟名下,到时候再转过去给他们自己,所以第二次是跟姓张的他的表弟签合同。”房子过户到表弟名下,孩子可以上学吗?二手房多次过户,还会产生比较高的税费,对方的一系列操作显然疑点重重。可...
恒大迎来终局?“续命”八次后终被清盘!期房业主还拿得到房子吗
这里要理清逻辑。发美元债以及作担保的境外公司,它们有还钱义务,境内公司无“父债子偿”、“子债父偿”或者“兄债弟偿”的义务,用不着拿“保交楼”的资金和资产给美元债持有人,所以即便港股上市的三家恒大系上市公司全部清盘了对国内房地产业务和资产也是没有直接影响的。第二,美元债优先级很低,影响不到...
住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布
原规定购买二手房最低自筹首付比例为40%,现调整为“首付比例按现行最低首付比例规定计算”,当前漳州市最低首付比例要求为首套房首次贷20%、首套房二次贷或二套房30%。申请二手房贷款的住房总价款认定也从“以计税价格为依据”调整为“以合同价格、计税价格、评估价格三者取最低值”,评估费用无需申请人承担。
一房被卖7次!一男子因合同诈骗罪获刑十年
法院受理后,发现涉案房产还同时涉及另外两起房屋买卖纠纷,可能涉嫌犯罪,遂将相关线索移送公安机关。涉案房产不仅被贷款抵押,还被卖了“七次”经侦查发现,黄某某在与朱阿姨签订合同时,该套房产已被其多次出售,涉案标的金额已远超房产价值。同时,房产上还负有百余万元的抵押债务,目前已被两家法院轮候查封,黄...