河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
不行就换个银行试试,额度不够就加点信用贷来凑。评估价一跌,房子受影响,银行给的额度也跟着降,早动手早安心。总之,房屋抵押经营贷款一定要多加注意贷后管理的问题,公司空壳也别太担心。而在面对经营贷续贷的问题的时候,咱们得主动出击,提前规划,别等火烧眉毛了才想办法。希望这些建议能帮到大家,咱们也可以一...
房子二次抵押贷款的条件是什么?
在房产领域,二次抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许房主在已经有一笔抵押贷款的基础上,再次以同一房产作为抵押获取贷款。这种贷款方式对于需要额外资金的个人或企业来说,是一个可行的选择。然而,申请二次抵押贷款并非无条件可行,它需要满足一系列特定的条件。1.房产评估价值:首先,房产的市场价值必须足够高,以确保...
按揭中的房屋抵押后还能贷款吗?
在满足上述条件的情况下,房主可以通过“二次抵押”或“再融资”的方式,利用按揭中的房产进行额外贷款。二次抵押是指在原有按揭贷款的基础上,再次以房产为抵押申请贷款。再融资则是指将原有的按揭贷款合并,重新申请一笔新的贷款,通常利率和还款条件会有所不同。然而,需要注意的是,二次抵押或再融资会增加房主的财...
按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗
按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是在进行二抵申请之前,我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转...
房贷没还完可以二次抵押贷款吗
在我国,房贷未还清的房产是否可以进行二次抵押贷款取决于具体的银行政策和相关法律法规(www.e993.com)2024年10月18日。以下是一些需要考虑的因素和一般步骤:一、二次抵押贷款的基本条件1、房产价值评估:房产需要进行专业评估,确定其当前市场价值。银行会根据评估价值和剩余贷款金额来确定可贷款额度。
二次抵押做的逾期,警惕!二次抵押贷款逾期风险
二次抵押是一种再次使用房屋抵押贷款的您好方式,可以为借款人提供再次借款的以后机会,以解决短期资金需求。然而,如果借款人在二次抵押中出现逾期情况,可能会导致贷款违约,对借款人和贷款人都带来一系列的期不利影响。作为一家大型银行,对借款人逾期情况持有严的经过态度,并会采取一系列措来应对逾期问题。下面将详细说...
按揭的房子能抵押吗?(按揭房抵押贷款流程是什么)-东融APP
不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件限制的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,如果房产没有较高经济价值,那么通常也是无法顺利申请贷款的。
二套房抵押贷款
为得到银行贷款,保证还款能力,不少人会将所购房产作为抵押物。房产需求越高,房贷项目自然也成为人们关注的重点。那么,房贷一次抵押和二次抵押,区别在哪呢?让小金一一道来:一次抵押即首次抵押,二次抵押即第二次抵押贷款。两者区别主要体现在贷款要求和贷款额度方面。首先,贷款要求方面,一次抵押贷款的要求相比于二次...
【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...