杭州楼市告别限购5个月后告别限价:成交量回升,投资客散了

去年10月,杭州大力度放开限购,萧山、余杭两区全面放开,杭州市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。当时成交量上升了一个月,后面还是下降。“这次政策效果会持续一个月,还是两个月,还是持续下去,所有人都不清楚,要看后面3个月的成交量。”许星说。事实上,今年9月,杭州成交量还在下跌中。根据杭...

新政后杭州二手房成交火爆,少数房东已暂停降价!哪类房源最吃香?

“现在杭州限价、限购都已经放开了,首付和贷款利率也属于低点,觉得政策比较到位了,就入手了。”最终他们选定了运河新城附近的一套100平方米左右的次新房,林女士说,自己的侄子也在看同小区二手房,两家人可能会在杭州成为邻居。新政后第一周二手房延续了火爆的势头“10月9日的杭州房产新政一出,效果立竿见影,咨...

重磅!杭州楼市调控再放大招 认房又认贷

在住房限购及销售监管政策方面一是明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房,即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县(市)的居民...

西湖边的老房子45人“疯抢”,杭州法拍房为什么这么火?

值得关注的是,在2023年10月16日之前,杭州法拍房处于限购之列。2021年3月,杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,将法拍房纳入限购范围,由此,杭州进入法拍房“限购时代”,和普通住宅一样都受限购政策影响。当时法拍房限购,是因为楼市热度较高,法拍房拍卖价格屡创新高,成为规避限购的一个方式。去年10月,杭州...

“西湖边”房子有多保值?虽然高点入市,但还是赚了

“这里附近也没有新小区，大家的心都比较平，所以价格也很稳定。我估计接下来也就是这个水平，因为这里的总价有限、租金回报也还不错，大多数房东不会降价处理。反正现在二手房又不限购，没贷款的情况下对买新房的影响也有限，卖不到好价格不如出租。”但在小陈看来，核心原因还是离西湖近。即便现在多数人都认为...

「实探」限购放松或取消后,这些地方的房子好卖了吗?

5月11日中午，杭州市西湖区学院路一家地产中介门口，一对年过60岁的老人，正在与中介客户经理交流着看房情况(www.e993.com)2024年11月19日。从他们聊天信息可以判断，这对老人一上午已经看过了2套房子，但没相中，还要继续看。“杭州楼市全面放开了，对外地人不再限购，杭州环境、气候比我们北方好，所以想来看看，有没有合适的房子，计划买一套...

花多少钱,外地人可以买到一套西湖边的房子

杭州全面取消限购后，5月二手房成交量再次突破8000套，市中心老破小成交火热，买房的外地人不少。他们惊喜地发现，“在杭州西湖边买套房子养老”的成本并非高不可攀。西湖边的房子主要分成三类西湖之胜，环湖皆美景也。围绕西湖一圈，除了西线因为群山叠翠，住宅小区较少外，北线的北山街、东线的环城西路和湖滨路...

探访全面取消住房限购的杭州:二手房挂牌量激增,业内人士称市场...

“西湖区属于主城区,(以前购房)需要杭州户口或者个税社保,现在不需要这些,可以直接购买不限套数。”在该楼盘售楼中心,上游新闻记者以购房者身份咨询,销售人员张磊表示,取消限购的政策对于外地购房者更为友好。5月13日,来自浙江宁波的王凡(化名)告诉记者,新政发布后,周日他便和家人一起去了杭州某楼盘售楼中心,发现有...

杭州西安全面取消限购,意味着什么?

杭州的限购政策于去年开始逐步松绑。2023年10月16日,杭州宣布缩减限购范围至上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等4区。2024年3月14日,杭州官宣二手住房不再限购。在此基础上,5月9日,杭州宣布全面解除限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径,先是针对近郊区市场进行放松,而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确不再...

杭州楼市取消限购首日:有挂牌价从每平米6万元涨到8万元

随后,杭州于今年3月进一步放开二手房限购,即2024年3月14日,杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,明确取消在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区购买二手住房的购买条件和购买套数的限制。杭州上一轮全面取消住房限购需要追溯到2014年8月,但该政策只持续了2年左右,并于2016年9月重启限购。之后,杭州楼...