房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏起来
房屋所有权的转移可并不是一件简单的事,因为毕竟原来的所有人已经不在了,所以此时需要做的就是证明自己是合法的继承人。因为如果没有及时继承遗产,及时变更房屋的所有权。那么如果这个房子以后涉及到售卖,出租等问题时,就会有很大的麻烦。因此这个房屋户主变更手续,还是越早走完越好,但是大家知道这个流程需要怎么...
北京律师解析:父母公证遗嘱后又有新遗嘱引发的房屋继承纠纷
并且否认存在隐匿、侵吞老人财产的行为,要求依据遗嘱继承来分割老人的遗产,一号房屋应归自己所有,并且愿意支付房屋折价款给其他继承人。-主张一号房屋的100%产权归林某芳个人所有,并非夫妻共同财产。继承人能够继承的仅仅是在房改房中使用张某鹏44年工龄所对应的财产价值部分,而且这一财产价值仅仅体现在折价款上,并非...
男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例,一男子赠与女友房屋,经公证后又反悔,分手后被前女友诉至法院,要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产,为表示和女友南南相爱的诚意,和南南签订了一份《赠与合同》...
小伙表达爱意赠与女友房屋并加以公证,如今反悔能撤销吗?
热恋期间,男方将自己的一套房产赠与女方,并将赠与合同进行了公证。但好景不长,两人终是走到了分手的岔路口,男方此时是否可以撤销赠与呢?近日,南京鼓楼法院审结一起此类案件。男子小赵和女子小琴原系恋人关系。小赵名下有一处房产,为表达自己的诚意,他和小琴签订了一份《赠与合同》。合同约定小赵自愿将该处...
公证放弃遗产继承权后,还能反悔吗?
原告阿容出具放弃继承权声明书,明确放弃案涉房屋的继承,该放弃行为是对自身权利的处分,且该声明书已经公证机构予以证明,因此是合法有效的。原告阿容作为完全民事行为能力人,在办理放弃继承公证时应知晓放弃继承案涉房屋的法律后果,且在签订声明十几年间未有异议。原告阿容反悔的主要理由是现在生活困难,收入不稳定,难以...
借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?
庭审中,朱聪雅提供了与朱文丽、赵杰辉的谈话、通话录音,其中朱聪雅与朱文丽的谈话录音中朱聪雅提到了“涉案房屋由朱聪雅交纳了2万元,是朱聪雅买的房子”;朱文丽提到“收了朱聪雅2万元,那时朱文丽确实拿不出这个钱,拿出钱自己买也没这事;把涉案房屋卖掉,房款一人一半,朱聪雅不同意;为了涉案房屋,赵杰辉两口子还吵过架...
房屋未公证会有什么影响?
首先,未公证的房屋交易可能在法律上不具备完全的效力。公证是一种法律认证,它证明了交易双方的真实意愿和交易的合法性。如果没有公证,一旦发生纠纷,法院可能不会承认交易的法律效力,从而导致交易无效。2.财产权属问题其次,未公证的房屋交易可能会导致财产权属的不明确。公证过程中,公证员会核实卖方的产权证明,确保...
房屋委托买卖公证如何办理?
在房产交易过程中,房屋委托买卖公证是一项重要的法律手续,它能够确保交易双方的权益得到法律的保障。本文将详细介绍房屋委托买卖公证的办理流程,帮助您顺利完成房产交易。一、了解房屋委托买卖公证的重要性房屋委托买卖公证是指在房屋买卖过程中,由公证机关对买卖双方的真实意愿和交易内容进行公证,以确保交易的合法性和有...
分手后房子还能要回吗?看法院怎么判
小琴于是将小赵告上法庭,要求他按照合同约定将房屋过户到自己名下。法院在审理后认为,根据《民法典》的相关规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同是不可以随便撤销的。小赵在公证时已经明确表示明白这一点。因此,法院支持了小琴的诉讼请求,判决小赵在判决生效后三个月内还清房贷,完...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证处公证的方式将房产过户给孩子,同时为自己设立居住权?二是过户房产后,能不能再要求儿子将房产部分登记到自己名下?三是办理居住权后,孩子还能不能出卖、处置房产?咨询人:安徽省合肥市居民陈女士