理财界的“照妖镜”:内部收益率IRR是个啥?

IRR内部收益率又叫作内部报酬率、内部回报率,是指净现值等于0时的贴现率。它是衡量投资项目盈利能力的指标,反映了一定投资期间内的年化平均收益水平。通常,当一个项目的内部收益率IRR高于市场资本化利率r时,项目有利可图;反之无利可图。还是以上方案例举例,假设净现值为0,那么公式则为105/(1+IRR)+120/(1...

一文读懂基础设施公募REITs

产权类项目,预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%。经营权类项目,经营期内部收益率(IRR)原则上不低于5%。首发资产规模保障性租赁住房项目,资产估值原则上不低于8亿元。其他类型项目,资产估值原则上不低于10亿元。定期分红要求公募REITs上市后,每年给投资者分红不得少于1次,分红比例不低于...

集成产品开发IPD——最全概念及术语解析

内含报酬率(InternalReturnRate,IRR),也被称为内部收益率,是使项目的净现值等于零的贴现率。这个贴现率反映了一个投资项目的内部收益率。当计算出来的内部报酬率大于公司的资本成本或所要求的最低投资报酬率时,表示该投资项目可行;反之不可行。4.8投资报酬率项目的投资业绩评价指标之一。投资报酬率指标有二种:...

财务内部收益率的计算公式是怎样的?_高顿教育

内部收益率就是内含报酬率,就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。三、内含报酬率法的基本原理1、在计算方案的净现值时,以预期投资报酬率作为贴现率计算,净现值的结果往往是...

桑尼浅谈:如何算内部收益率和贷款利率?(财务计算)

贴现率:将未来支付改变为现值所使用的利率,或指持票人以没有到期的票据向银行要求兑现,银行将利息先行扣除所使用的利率。贴现:指银行承兑汇票的持票人在汇票到期日前,为了取得资金,贴付一定利息将票据权利转让给银行的票据行为,是持票人向银行融通资金的一种方式。

【干货】关于企业并购估值的核心方法史上最全解析!!!

但是内部收益率法只能告诉投资者被评估企业值不值得投资,却并不知道值得多少钱投资(www.e993.com)2024年11月12日。而且内部收益率法在面对投资型企业和融资型企业时其判定法则正好相反:对于投资型企业,当内部收益率大于贴现率时,企业适合投资;当内部收益率小于贴现率时,企业不值得投资;融资型企业则不然。

10种公司估值方法!最后1种99%的人都不知道!

内部收益率法(IRR)具有DCF法的一部分特征,实务中最为经常被用来代替DCF法。它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业投资的特性。内部收益率本身不受资本市场利息率的影响,完全取决于企业的现金流量,反映了企业内部所固有的特性。但是内部收益率法只能告诉投资者被评估企业值不值得投资,却并不知道值得多少钱投资,对...

明阳电路,国际化的印制电路板制造商

按2023年6月28日6年期AA-级中债企业到期收益率6.33%的贴现率计算,债底为87.92元,纯债价值一般。其他博弈条款均为市场化条款,若全部转股对总股本的摊薄压力为10.18%,对流通股本的摊薄压力为10.44%,摊薄压力较大。截至2023年6月28日,公司前三大股东余干县润佳玺企业管理有限公司、云南盛健企业管理中心(有限合伙)...

国力转债,电子真空器件领军企业

按2023年6月9日6年期A+级中债企业到期收益率8.76%的贴现率计算,债底为74.44元,纯债价值较低。其他博弈条款均为市场化条款,若全部转股对总股本的摊薄压力为7.99%,对流通股本的摊薄压力为12.34%,对现有股本有一定摊薄压力。中签率分析截至2023年6月9日,公司前三大股东尹剑平、昆山国译投资管理中心(有限合伙)...

优秀的地产操盘手,必须搞懂这5个关键词

4IRR(内部收益率)前面说的累计净现值>0,项目就有赚头,而IRR就是累计净现值为0时的贴现率。即项目所能承受的最大货币贬值比率。还是以上面那个例子为例,假设现在贴现率变为20%,现在计算项目A和项目B的净现值如下:可以看到项目A净现值为负数,而项目B净现值是正数,说明A的IRR小于20%,而B的IRR大于20%。