【“案”说民法典】第24期:一诺千金 是“定金”还是“诚意金”?

“定金”与“诚意金”最大的区别在于,“诚意金”是一种日常叫法,体现的是购买意向和积极性;而“定金”具备法律效力,需要双方有明确清楚的意思表示。日常生活中,消费者在预先支付款项,尤其是买房、购车等大额消费前,务必明确所缴纳款项性质,避免盲目签订而产生法律纠纷。原标题:《“案”说民法典第24期:一诺千...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

其次，合同名称为“认购协议书”，认购一般是还不确定，约定收的钱是“诚意金”“定金”都可以，但应对购房人说清楚，还应该在合同上对“定金不退”的关键信息字号予以放大，尽到提示义务，这一点合同上显然没有体现。第三，合同约定必须建立在公平基础上。既然是对双方的约定，一式两份的合同双方都应有一份，为...

“315”追踪丨诚意金退还有新进展,专家热议:“定金圈套”应被严管

需要说明的是，目前此类费用大多都不是法律上严格意义的定金性质，只有其名而无其实，只是一种预订款性质。彭曼云提醒消费者，认筹金、诚意金，从本质来看，都是通过收取金钱的方式，开发商承诺给予优惠并确定买房优先顺序的，这是目前开发商的一种惯用营销手段。国家明文规定了开发商在未拿到预售许可证之前不能进行销...

购房“诚意金”背后的套路

法官介绍，“定金”是合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款，具有“履约保证金”的含义，适用定金罚则，即如果买方违约，卖方可以不退定金；如果卖方违约则需要赔付买方双倍定金。而“诚意金”属商业用语，不属法律概念，一般不具有法律上的担保含义，不适用定金罚则。法官提醒广大购房者...

关于定金纠纷的类案裁判规则(二)

10、陈某与某置业公司商品房预约合同纠纷——判断定金还是诚意金,须依据签约双方的意思表示而定裁判要旨:法院经审查认为,陈某单方在认购书上签字时,双方关于9999元性质并未明确,需要走审批流程获得某置业公司认可才确认该认购书效力,方能明确该笔款项性质。某置业公司其后向陈某开具的《收据》及在认购书上加盖...

简明扼要的科普一下 “定金和订金” 的区别

1.法律性质:??定金:具有法定的担保效力(www.e993.com)2024年11月21日。定金一旦交付,若交付方不履行合同,无权要求返还定金;若收取定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金。??订金:通常不具有法定的担保作用,主要用于表明诚意或作为交易的初步确认,在交易未能达成或取消时,一般情况下应当全额退还给交付方,但并不享受双倍返还的待遇。

买房缴纳诚意金房却被另卖给了他人,诚意金是定金吗?

法律界人士表示,“诚意金”“认筹金”“意向金”和“定金”相比,不具有法律保护的性质,一些购房者被缴纳诚意金,可优先选房等福利吸引,便直接与开发商签订诚意登记协议书,但这种协议书,内容非常模糊,重要事项没有约定,不具有合同效力,虽然“诚意金”可以退还,但是也会带来一些麻烦。

记者跑腿丨男子为买车位提前3年交诚意金,不料车位没买成 1万元...

“能不能退款,还是要看双方是如何约定的。”王文博律师分析,其实诚意金并不是法律上的名词,具体情况可能还是要回归到“定金”和“订金”的异同上来的。王文博举例说明,如果双方约定了诸如“付款方违约,收款方不退,收款方违约,双倍退还”这样的内容,诚意金就具有了定金性质,要按照定金罚则约束违约方。

王女士:中实玺樾府收了诚意金 却把房子卖给了别人

针对收取诚意金的问题,白律师和其他律师纷纷表示,诚意金是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且"诚意金"也不是法律意义上的违约金、定金、订金。开发商或者中介收取的诚意金,在现有的法律法规中没有相关的条文。

内江一女士交了3万购房“定金”被中介“放鸽子”!

被上诉人坚持认为,本案的原审审判的程序是合法的,认定基本事实是清楚的,判决适用法律是正确的,为此,请求二审人民法院在查明事实的基础上,依法驳回上诉人的诉求。二审法院认为:双方当事人约定的《诚意金合同书》符合居间合同的法律特征,中介公司是居间人,吴女士是委托人。再根据案涉《诚意金合同书》约定的“签订...