10月25日起,多家银行将集中批量调整存量个人住房贷款利率——存量...
9月29日,中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议,各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR(贷款市场报价利率)基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷,降为不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点...
存量房贷利率降了,你能省多少
9月29日,中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议,各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR(贷款市场报价利率)基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷,降为不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如...
央行算账:存量房贷利率调整,100万贷款有人能省超14万利息
根据此次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限要求,此次将最低加点降至-...
存量房贷利率调整后能省多少?央行回应
陶玲介绍,房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前...
存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元
按照央行的最新政策,若存量房贷利率再降低50个基点,其与增量房贷的平均利差将明显缩减。存量购房者的还贷压力也将有所减轻。同策研究院指出,此次调整能够降低已购房人群的按揭贷款压力,尤其是高点入手的这部分购房者。按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元左右,30年一共节约利息支出30多万。
存量房贷利率降低50个基点后,100万元房贷30年减少10万元
国务院新闻办公室9月24日上午9时举行新闻发布会,宣布在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右(www.e993.com)2024年10月19日。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款...
存量房贷利率预计平均调降0.5个百分点,100万元月供能省多少?
上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,若考虑到2020年以来5年期以上LPR(贷款市场报价利率)已经下降了95个基点,再叠加此次50个基点,最近4年存量房贷利率下降大概145个基点。若按此计算,综合考虑最近4年的房贷政策,100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,月供累计减少了约870元。
存量房贷利率怎么降?降多少?
例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。其次,今年2月、7月,5年期以上LPR已调降两次,累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算...
存量房贷利率大降80个基点?房奴们有救了!
从市场反应来看,很多人都在期待这次利率调整。尤其是对于那些购房时利率较高的业主们来说,如果存量房贷利率能够下调80个基点,无疑是一大利好。以贷款100万,30年等额本息计算,利率从4.2%降到3.4%,每月月供可以减少455元,利息总额减少约16万。这对家庭开支的影响是显而易见的。此外,提前还贷的趋势也在增加,这对...
重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂...
多数人存量房贷降至不低于“LPR-30个基点”《倡议》明确,批量调整阶段,商业银行将对LPR加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷加点幅度批量调整至不低于“减30个基点”。简单来说,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)“减30个基点”。北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。