房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

针对房贷利率下调，月供反而增加的情况，王先生致电银行客服，对方表示：“有多位用户反映这样的情况，应该是系统问题，我们正在排查。”类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月（还款额）能减少。”也有用户反映，房贷利...

房贷利率回升:购房者压力增大,公积金制度受挑战

商贷利率的上涨不仅影响了购房者的月供，还会引发一系列的连锁反应。存量房贷的购房者也会面临更大的还款压力。很多人现在都在犹豫，要不要把浮动利率改为固定利率，生怕今后利率继续上涨，再回到过去那种6%的高位。商贷利率的上涨还会影响购房者的购房决策。对于那些还在观望的购房者来说，利率的上涨意味着买房成本增加...

固定利率贷款须先转为浮动利率

问:住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无须到商业银行网点办理。如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

农业银行(4.770,0.00,0.00%)表示,自2024年11月1日起,浮动利率房贷客户可通过该行手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请;固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,可通过我行手机银行自助办理利率定价转换,或向贷款经办行申请办理。建设银行亦指出,明日起该行将开始受理符合条件客户的加点值调整、“固转浮”...

存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有这些变化

再从加点幅度来看,不论是新发放房贷还是存量房贷,加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月,北京城六区首套房贷利率的最低加点是10个基点,今年6月则调整为减45个基点。这意味着,6月新发放的房贷利率,仅加点幅度就较半年前下降了55个基点。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率(www.e993.com)2024年11月29日。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北...

存量房贷利率下调月供能省多少

也就是说,客户只有办理了“固转浮”业务后,银行才可以再按照调整规则进行利率调整。例如,中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告显示,可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日(含)前,主动向该行申请办理“固转浮”业务,转换为浮动利率贷款后,该行将按关于...

湖南本土银行10月25日起批量调整存量房贷利率 办“固转浮”请尽早...

银行公告提到,对采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日前,主动向银行申请办理“固转浮”业务转换为LPR浮动利率定价后,可纳入本次批量调整。举例:如您当前存量房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月18日向银行提出申请转换为LPR定价的浮动利率,由于申请转换时5年期以上LPR为3.85%,转化为浮...

存量房贷利率调整谁能参与 多银行将批量执行新策

对于采用固定或基准利率的贷款客户,工商银行指出,需先自行申请转换为浮动利率,才能参与到这次的利率调整中。举例来说,一位客户原有房贷固定利率为4%,若在规定时间转换为浮动利率,按当时的LPR计算,调整后的利率将变更为LPR减15BP,后续再统一调整至LPR减30BP。

存量房贷利率下调 厦门市银行将于10月31日前统一调整

若原来的房贷利率为固定利率,也可以享受本次利好。不过,需要市民主动向银行申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。具体可到贷款行App查看,或联系客户经理。上个月新办理的房贷利率为LPR-0.65%,还能在此基础上再次调整吗?不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在...