史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
自2024年5月18日起,武汉首套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为2.775%和3.325%。即武汉公积金首套贷款利率2.85%,二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变,随着LPR继续下调至首套2.9%...
LPR利率按分为按年调整和年初调整,该怎么选才更科学合理呢?
近日,中国人民银行发布公告〔2024〕第11号,调整商业性个人住房贷款利率定价机制;市场利率定价自律机制发出《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,就批量调整存量商业性个人住房贷款发出倡议。根据《倡议》,2024年10月31日批量调整后,存量房贷利率将降至LPR(3.85%)-30BP,即3.55%。2024年10月13日,河北省石家庄市...
贷款的年利率9%算高吗?与银行利率及民间借贷对比评估
与银行提供的常规贷款产品相比,年化利率9%确实偏高。一般来说,银行针对优质客户的信用贷款利率通常在LPR基础上上浮一定幅度,但很少超过6%-7%的水平,除非是针对高风险客户或特定类型的贷款(如小微企业贷款、个人消费贷款中的某些高风险产品)。因此,从银行贷款利率的角度来看,9%的年利率确实处于相对较高的水平。...
套路贷屡禁不止,用户质疑担保费变相抬高贷款利率
如果还款时仅计算本金和利息,这笔贷款的年利率为14%。但如果加上担保费,换算下来实际利率去到了36%。星图金融一用户贷款详情值得关注的是,“还款时捎上担保费”似乎是网贷平台的普遍现象。一些案例中甚至出现担保费比利息还要高的情况,这无疑增加了用户的还款压力。记者从黑猫投诉平台联系上另一名星图金融用户,...
贷款的年化利率怎么算
1.确定贷款的实际利率:这是贷款合同中规定的利率,通常以百分比表示。2.考虑复利的影响:如果贷款是按月或按季复利,那么实际支付的利息会高于简单利率计算的结果。3.使用公式计算:年化利率的计算公式为:\[\text{年化利率}=\left(1+\frac{\text{实际利率}}{\text{复利次数}}\right)^{\text{复利次...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
导语:广州公积金贷款分为普通公积金贷款、广清互贷、贴息贷款、共有产权房贷款等,申请指南详见正文(www.e993.com)2024年10月23日。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。异地贷款:广州公积金异地贷款指南...
国君房地产|LPR下调,实际利率为锚
实际利率仍然处于相对高位,预计后续还有实际按揭贷款利率调降的空间。尽管过去2年名义按揭贷款利率已经下调多次,但经过通胀调整后的实际贷款利率仍然处于近年高位,这对需求仍然会带来一定的抑制作用,预计后续仍有调降实际按揭贷款利率调降的空间。低杠杆应对高实际利率,对房企来说,仍建议两端配置。当前实际利率仍然处于较...
银行分期利率比着降 你会贷款买车吗?
实际上,汽车消费贷款实际利率会受到多种因素影响,比如用户的信用资质情况、贷款期限、贷款额度等。一般而言,银行的汽车消费贷款年化利率相对较低,对贷款人的资质和征信审核要求比较严格,而汽车金融公司贷款年化利率相对较高,偶尔会有三年或者两年免息补贴活动。
银行存款利率降息趋势继续,2024年老百姓存款何去何从呢?
当然是因为贷款利率下行导致的。大家知道,我国银行最主要的赚钱方式仍然是存款贷款利率差,利差仍然是我国银行利润的最主要来源,有的银行利差收入仍然占整个银行利润的70%。由于目前贷款需求下降严重,导致银行贷款越来越难投放,特别是银行优质贷款资源竞争越来越激烈,所谓的资产荒实际上就是银行优质贷款资产越来越少。
中信证券认为,中国合意实际利率水平在2.5%附近,比当前低约2.8个...
近期市场上对于中国实际利率水平偏高的讨论甚嚣尘上,中信证券认为,中国当前的实际国债利率(10年期)为3.7%、实际贷款利率为5.3%,均已显著偏高。以中国的潜在经济增速5%为锚进行测算,中国合意实际利率水平在2.5%附近,比当前低约2.8个百分点。若想使实际利率在年内降至合意水平,央行或须至少引导LPR下降40bp。