持续深化利率市场化改革

2022年9月、2023年6月和9月,主要金融机构先后三次主动下调存款利率,中长期定期存款利率下调幅度更大,存款利率市场化程度显著提升。2023年9月,新发生定期存款加权平均利率为2.04%,较2022年4月下降0.4个百分点。(二)适时调整优化房贷利率政策。一是建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制。适应房地产市场供求关系发生...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

“利率降了！想不到银行这次速度这么快，一早刷新App就查询到房贷利率已经下调了。”借款人赵茜（化名）表示，“昨晚看房贷年化利率还是3.85%，今早就变为了3.55%，好开心。”传来喜讯的不只是赵茜，10月25日存量房贷利率最早调整时点开启，除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限...

正式落地!存量房贷利率25日起下调 减少家庭利息支出1500亿

借款人赵茜(化名)表示,“昨晚看房贷年化利率还是3.85%,今早就变为了3.55%,好开心。”传来喜讯的不只是赵茜,10月25日存量房贷利率最早调整时点开启,除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别之外,目前,全国大部分地区首套房、二套房贷款利率都将下调至贷款市场报价利率(LPR)-...

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

但事实并未如他所愿,看着银行页面上的“当前年化利率3.9%”,谢江有些不知所措。谁“偷”走了他的60BP?答案是:重定价日。首先要明确的是,房贷利率存在浮动利率制和固定利率制两种,此次存量房贷利率下调涉及的主体均为“浮动利率制”下的存量房贷。而若贷款合同的利率定价基础类型不为“LPR利率”的房贷客户...

吃了亏才知道,利率和费率不是一回事:千万不要被4s店忽悠了!

比如个人买车，可以直接申请年化率1.9%-2.5%的计划，实际年化利率只有3.5%！对比4s店2.99%的费率(实际5.66%)要低得多。最后，杜绝其他事故。由于在没有其它隐藏套路的情况下，也可能发生其它事故。比如之前承诺的“免息政策”很好，但是信用审查很严格，结果只能被迫支付更高的利率。或者要求店内装修或者保险...

工商银行:利率批量调整至LPR-30BP,房贷再次减少!

也就是说，“LPR-30BP”代表贷款利率将比当前的LPR少0.30个百分点(www.e993.com)2024年11月22日。在这次利率调整后，按照目前的LPR来看，你的房贷年化利率将降至3.55%（3.85%-0.30%），这显然比过去高达4%甚至5%的固定利率要低不少。以一套贷款余额为100万元、期限为30年、原利率为4%的按揭房贷为例，这次批量调整之后，若利率变成3....

...生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥资金”年化利率...

实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥资金”年化利率高达18%,贷款,中介,消费贷,房贷转贷,过桥资金,年化利率

房贷利率下调可能性大,组合拳紧随其后?

如果你之前的房贷年化利率是4.8%,现在将变为4%。对于100万元的贷款总额,按照25年的还款期限计算,每月因贷款利率下调可少还500元。目前这个消息还未得到证实,仍是传闻。然而,我们认为这种情况有比较大的可能性发生。只要存量房贷利率不下调,大规模的提前还款就不会停止,这将导致银行资产负债表进一步收缩,国内各类...

存量房贷利率下调:一场多方利益的博弈

一是按照央行公布的前期存量房贷利率4.27%,压缩至今年二季度新增住房贷款加权平均利率3.45%,则可以压缩82bp,对应每年减少借款人利息支出约3100亿元。另一种测算方法是基于交行2024年中报,2024年上半年存量中长期个人贷款年化平均收益率约为4.0%,降至新增房贷加权平均利率3.45%,约压缩55bp,对应每年减少...

站在房贷利率高位下不来的那群人

此外,消费贷等产品的贷款利率也在下降。一位购房者告诉经济观察报,在银行的客户端上,他看到银行批的消费贷款年化利率为3.5%,比他目前的房贷利率4.5%低了一个百分点。“我的房贷利率是有房子抵押的,而消费贷是信用贷款,为什么抵押贷款的利率反而比信用贷款利率要高?这不科学。”他说。