建立以利率为中间目标的货币政策新框架

LPR是商业银行对最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率根据信用风险的差异,可在LPR基础上加减点生成。然而,LPR创立之后的数年里,商业银行在报出LPR时,仍以央行设定的贷款基准利率为参照。但2015年之后,我国央行再也没有调整贷款基准利率,结果,LPR在长达四年左右的时间里一直保持不动(见图1)。这表明,LPR既没有...

首期额度3000亿元!股票回购增持再贷款落地

二是原先部分银行还认为银行给予的股票回购增持专项贷款利率有可能以2.25%作为基准利率进行小幅度上下浮动,但《通知》明确规定按照利率优惠原则,合理确定贷款利率,原则上不超过2.25%。三是相比银行普遍认为股票回购增持专项贷款业务会“专款专用,封闭运行”,《通知》在严格管理贷款资金方面作出了更严格规定,21家金融机构将...

...人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

统一降至LPR-30BP!银行公布存量房贷利率下调细则!

一、住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率...

首期额度3000亿元!股票回购增持再贷款政策正式落地,银行放款应以...

二是原先部分银行还认为银行给予的股票增持回购专项贷款利率有可能以2.25%作为基准利率进行小幅度上下浮动,但《通知》明确规定按照利率优惠原则,合理确定贷款利率,原则上不超过2.25%。三是相比银行普遍认为股票增持回购专项贷款业务会“专款专用,封闭运行”,《通知》在严格管理贷款资金方面做出更严格规定——21家金融机构...

宏观市场|贷款如何基于短端利率定价?

各家报价银行依据上述因素，首先确定最优质客户贷款利率即LPR，再基于LPR加点，对各类贷款进行定价(www.e993.com)2024年11月22日。不过，并非所有经济体的银行业均采用LPR作为贷款定价基准；例如，欧元区银行业在贷款定价中并不使用统一LPR，而是直接基于短期资金利率（如EURIBOR）定价，这可以为我们探讨贷款利率如何基于金融市场利率定价提供不同的视角。

...降息?光大证券:经济基本面因素主导本次LPR下调,中期看贷款利率...

(3)中期看LPR作为贷款基准利率或被取代,存量贷款或“再换锚”此次降息后,1Y、5Y期LPR分别降至3.35%、3.85%,5YLPR与新发放个人住房利率利差收窄至36bp。短期看,LPR报价同贷款市场利率运行水平更趋贴合。但也应看到,LPR报价具有先天不足或难以支撑其贷款基础利率地位,中长期需要重新找到适合贷款基准“锚”,从而推...

提前还款潮再涌,存量房贷的利率能否迎来下调?

其实，降低存量房贷利率已有先例。2008年10月，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。在随后的2009年1月，国有大行制定出了新的存量房贷利率优惠政策，例如对于近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，可申请七折利率优惠等。“存量房贷...

存量房贷利率解析,固定利率和基准利率的区别是什么?

房贷利率下调不可申请调整,但可以选择浮动利率来调整利率。商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,有重定价周期。公积金贷款执行央行贷款基准利率,调整后的利率从次年1月1日开始生效。存量住房贷款可选择转为LPR浮动利率或固定利率。转为LPR浮动利率时,利率会因LPR报价调整而变化;转为固定利率...

央行:降准、降低存量房贷利率

潘功胜在会上表示,公开市场七天期逆回购利率是央行的主要政策,此次下降20个点,从1.7%到1.5%,在市场化利率的机制下,将带动国内市场基准利率的调整,带动中期借贷便利下调0.3%,预计贷款市场报价利率和存款利率也将随之下行0.2%—0.25%。潘功胜:将根据情况可能在年底进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点...