房贷利率调整不等一年,是将让利进行到底

目前,我国大多数房贷是以浮动利率定价,房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点形成。除了加点幅度,影响存量房贷客户还款额的还有重定价周期。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,一年的重定价周期会导致客户无法及时享受到LPR下调的好处。在如今利率下行通道中,取消了一年的限制,重定价周期缩短,借款人可以早享受贷款的...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全...

多地银行下调新增房贷利率

“二手房的新增首套房贷利率目前是2.65%,但不能确定这个利率能持续多长时间。”招商银行(37.360,-0.52,-1.37%)广州地区贷款经理向记者透露,“我行目前还没有正式发文对利率浮动加点部分进行调整,因此,现在审批通过的利率浮动加点部分还是-95BP。”除招商银行外,记者了解到,广州地区多数银行商贷利率已降至2.85%左右,...

看懂房贷利率的调整方式

目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷利率都保持不变。以本轮调整为例，借款人必须先选择浮动利率定价方式，其房贷利率才能调...

中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

中国银行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,针对以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可申请调整LPR加点值,11月1日(含当日)起,客户可申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。责任编辑:陈建瑞SN243...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

不过,手机银行App显示,她在固定利率转为浮动利率后,可最终下调至3.3%(www.e993.com)2024年11月24日。也就是说,按照当前5年期以上LPR计算,她的房贷利率为LPR-15BP,相对于LPR-30BP的调整标准,她的房贷利率仍有下降的空间。她告诉贝壳财经记者,她已在银行手机App上进行了存量房贷利率调整申请,目前状态处于“审核中”。

工行、招行客服:正在准备房贷利率“重定价周期”协商约定相关工作...

”关于操作指引预计出台具体时间，对方表示尚未确定。招商银行客服也向财联社记者表示，“我行正积极准备有关‘重定价日’重新约定的相关工作，具体安排后续公布。”根据此前央行公告，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。（财联社记者邹俊涛）

为啥!存量房贷下调了,我的利率还是3.9%?!

今天起,先统一把大家的利率调整到你当前浮动利率-30bp。但每个人浮动利率都不一致,所以目前调整存在几种情况:1、之前房贷利率4.2%的,25号之后调整为3.9%;2、之前房贷利率3.95%的,25号之后调整为3.65%;3、之前房贷利率3.85%的,25号之后调整为3.55%。

存量房贷利率调整后重定价周期何时变?工行、招行已在准备相关工作

多家银行有关人士向记者表示,目前大部分存量房贷都是浮动利率,利率由LPR与加点数共同决定,重定价周期一般为一年。据了解,重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整时,依据的是前一日的LPR。10月25日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不...

...贷商业贷款最低利率3.05%!附商贷、公积金及各银行房贷利率详情…

自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期;浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。