户户空中花园!“第四代住宅”建筑的风,吹到了襄阳!
随便一搜,深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、金华、湖州等地出台建筑规划新规,以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式,从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”;武汉、西安、温州、信阳、漳州、九江等多个城市,今年也都有“第四代住宅”项目落地。且还有更多的第四代住宅在路上。01....
??国贸天琴樾容积率多少?福州核心第四代住宅
福州核心第四代住宅国贸天琴樾的容积率是3.19。福州市房产市场近年来持续火爆,新房数量不断递增,其中国贸天琴樾作为福州难得的第四代住宅备受瞩目。该项目位于鼓楼台江交汇处,地处城市核心地段,享有千亿级城市配套资源,是世界500强国贸控股的力作。以“与城市共创美好”为使命,以“尊重每一寸土地,以客户为中心”为开发...
「济南」第四代住宅指引出台,令人浮想联翩……
指引规定如下:一、规划类型1、第四代住宅:以每户拥有面积一般不小于套内建筑面积的30%,层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。2、空中户属花园:具有庭院和阳台功能的户属室外空间,层高不应低于两个自然层层高,结构外挑,无围护墙,无柱。景观设置区域面积不得小于水平投影面积的60%,...
“第四代住宅”概念兴起,多地调整计容规则
为了发展“第四代住宅”,部分城市出台了相应的支持政策,其中包括对计容规则进行调整,比如:空中花园符合一定要求时,允许空中花园面积不计入容积率和产权面积。这些调整有利于减小公摊面积,提升得房率。“目前各地政策只是针对部分规则进行了调整,尚不意味着公摊面积的完全消失,未来或许会有更多城市跟进出台类似政策。”...
江西省推动第四代住房!官方已有下一步动作!
近日,省住房和城乡建设厅公布了关于省政协十三届二次会议第0541号提案答复的函,关于第四代住房主要是目前市场上的“森林花园住宅”概念,作为建设高品质商品住房的重要探索,是提升城市品质和人民居住品质、推进从“住有所居”向“住有宜居”迈进的重要举措。目前,我省相关城市正在逐步推动相关项目试点。
徐跃进:多地鼓励发展“第四代住宅”,如何影响市场生态?
今年以来,深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规,鼓励项目开发企业打造“第四代住宅”(www.e993.com)2024年9月8日。其中包括对计容规则进行调整,比如:空中花园符合一定要求时,允许空中花园面积不计入容积率和产权面积。这些调整有利于减小公摊面积,提升得房率。目前各地政策只是针对部分规则进行了调整,尚不意味着...
公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火
今年7月,浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出,地块应被打造为“第四代住宅”,项目可打造总计1.38万平方米的空中庭院,而这些空中绿化面积可以不计入容积率。什么是“第四代住宅”?简单来说,这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。
浙江多地推出“第四代住宅”,得房率飙升
湖州市德清县也在7月17日出让了首宗“第四代住宅”地块,即德清舞阳街道地块。该地块出让要求里提到,空中庭院建设不大于13847㎡(水平投影面积,总建筑面积25%),且不计入容积率。金华义乌市6月26日出让的有机更新秦塘地块二,同样也是“第四代住宅”地块。地块出让文件中提到,允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和...
公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火
今年7月,浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出,地块应被打造为“第四代住宅”,项目可打造总计1.38万平方米的空中庭院,而这些空中绿化面积可以不计入容积率。什么是“第四代住宅”?简单来说,这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。
告别高公摊,每层都有花园!“第四代住宅”探索居住新趋势
为了发展“第四代住宅”,部分城市出台了相应的支持政策,其中包括对计容规则进行调整,比如:空中花园符合一定要求时,允许空中花园面积不计入容积率和产权面积。这些调整有利于减小公摊面积,提升得房率。目前各地政策只是针对部分规则进行了调整,尚不意味着公摊面积的完全消失,未来或许会有更多城市跟进出台类似政策。中指研究院...